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    Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Aussenansicht Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
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    • Park Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
    • Wohnzimmer Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
    • Kinderzimmer Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15048 / ID: 22298457)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-16, +49(163)7498305, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist auf rund 80,76 m² aufgeteilt.
    Die praktisch geschnittene Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus liegt das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wirkt durch den angrenzenden Süd-Balkon sehr großzügig. Die Küche mit Fenster grenzt an das Wohnzimmer an. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich separiert. Hier finden Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
    Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren saniert und verfügt über Abluft.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 850,00 €, hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 240 €.
    Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Gegebenheiten ist umgehend möglich.
    Die gesetzliche Eigenbedarfkündigungsfrist beläuft sich hier auf 9 Monate.
    Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105 kWh kWh/(m²a)
    Gültig bis
    19/02/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in zentraler Lage, mitten im Herzen von Sendling. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 erreichen Sie in ca. 4 Minuten, die mit nur einer Haltestelle den Verkehrsknotenpunkt Harras anfährt. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn, Trambahn, Buslinie und außerdem die BOB für die Fahrt in das Voralpenland. Für den Freizeitgenuss erreichen Sie den Westpark mit dem Rad in ca. 5 Minuten.
    Direkt vor der Haustür befindet sich der Eichendorffspielplatz, auf dem Sie Zeit mit Ihren Kindern verbringen können. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-16, +49(163)7498305, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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