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Ansicht Haus
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010642 / ID: 23318376)
81735 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienfachwirt (IHK) Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59535, 0151 56847781
089 2167-959535
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche garantiert ein gemütliches Zuhause, indem sich jeder Bewohner seinen eigenen Raum und Rückzugsort schaffen kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung gewärmt, welche mit Fernwärme betrieben wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum, welcher praktische Stau-/ sowie Lagermöglichkeiten bietet. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Um einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen zu können, bietet die Wohnung einen Balkon mit Aussicht auf eine Grünanlage und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Zusätzliche Angaben München-Neuperlach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 341,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 15828 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Linie U5 ab der Haltestelle Quiddestraße (etwa zehn Gehminuten) erreicht man in nur ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof München. Neben den Supermärkten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage bietet das Einkaufszentrum PEP, etwa zehn Minuten mit dem Bus entfernt, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich der Schulcampus Neuperlach mit Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Für Wochenendausflüge in die Berge gibt es eine kurze Anbindung über die Ständlerstraße auf die Autobahn A8 und weiter auf die Autobahn A99 (Ostumfahrung). Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ostpark sowie das Michaelibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahegelegenen Wintersportanlage. Für die wärmeren Tage gibt es am Rande des Parks einen Biergarten mit herrlichen Sonnenuntergängen, direkt am Ostparksee.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
