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    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,09 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1970
    Eingangsbereiche Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    Eingangsbereiche
    • Eingangsbereiche Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Grundriss Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Balkonansicht Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Wohnzimmer Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Balkonausblick Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Schlafzimmer Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Kinderzimmer Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Badezimmer Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Diele Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Küche Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Schwimmbad Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Parkähnliches Wohnumfeld Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Tischtennisplatten und Grünanlage Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    • Ihre Makler der Sparkasse Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0103 / ID: 22177113)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Preis/m²
    5.864,64 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,09 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Umgeben von viel Grün befindet sich diese durchdacht geschnittene 2,5- Zimmerwohnung in Münchens Vorstadtlage. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und über die Jahre mehr als solide und gewissenhaft in Stand gehalten.

    Alle Räume dieser ca. 63 m² großen Eigentumswohnung werden von einem zentralen Flur erschlossen. Die Ausrichtung Ihrer Lebensräume nach Westen und der beiden Schlafräume nach Osten sorgt für eine sehr gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Sonnen-Fensterfront. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrer gemütlichen West-Loggia.
    Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000€ zusätzlich erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis samt TG beträgt somit 395.000€. Das "Sahnehäubchen" dieser Stadt-Immobilie ist das gepflegte Schwimmbad mit Saunabereich im Untergeschoss, welches natürlich nur für Sie als Haus-Bewohner zugänglich ist.

    Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 172 kWh/(m²a), HZG FW, Bj. (EA) 1970, EEK F, Heizung aus 2013.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    172,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unweit von der Wohnanlage liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs. Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neuaubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Mittelschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.