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    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Grundriss Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Straßenansicht Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Küche Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Balkon Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte Makler Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4949 / ID: 16299843)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Preis/m²
    4.615,38 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 10
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage.
    Die insgesamt 10 Häuser mit Lift und Tiefgarage liegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nordwestlichen Stadtteil Moosach. Die Wohnung liegt mit kompletter Südausrichtung im 2. Obergeschoss und verfügt über eine schöne Aufteilung mit insgesamt ca. 65 m². Hierzu zählt eine Diele, ein Gäste-WC bzw. eine Abstellkammer und ein großes Wohnzimmer, welches nachträglich abgetrennt wurde, um einen zweiten Schlafbereich zu schaffen. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zum großen Südwest-Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche. Die Wohnung ist seit 2008 solide vermietet und dient daher kurzfristig nur als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die üblichen Gemeinschaftsräume befinden sich selbstverständlich im Haus.
    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird nicht mitverkauft. Die gesamte Wohnanlage wurde 2012 in Eigentum aufgeteilt. Die Mieterin genießt daher noch bis 2022 Kündigungsschutz.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    325 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus Up-town München das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet. Es gibt viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie zwei Mittel- und Hauptschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. Südwestlich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage grenzt der Dantepark mit dem beliebten Dantebad und der Stadtteil Nymphenburg-Gern an. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage mit einem direkten MVV-Anschluss zur „U1-Westfriedhof” und einem schnellen Anschluss zum Mittlerer Ring. Beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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