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    Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1985
    Wohnung in Harlaching Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    Wohnung in Harlaching
    • Wohnung in Harlaching Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Balkon Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Wohnzimmer Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Schlafzimmer Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Küche Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Hobbyraum Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • Grundriss Gesamt Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon
    • eigenwert Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Hobbyraum und Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W772 / ID: 22084723)
    81545 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    vermietet (seit dem 01.12.2006)
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese solide vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 an.

    Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet deshalb ideale Stellmöglichkeiten. Von der Eingangstür kommend betreten Sie den Flur, der alle Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer, Küche) und Räume (Abstellkammer, Bad) separat voneinander erschließt, genügend Platz für die Garderobe bietet und Sie bequem in das Wohnzimmer und Bad geleitet. Das Wohnzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Auch von hieraus können Sie den Westbalkon betreten. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen EBK ausgestattet.

    Eine Besonderheit an diesem Immobilienangebot ist der großzügige Hobbyraum (ca. 23 m²) mit anschließendem Kellerabteil (ca. 8 m²).

    Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot auch einen oberen Duplex-Parker in der Tiefgarage.

    Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.12.2006 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. EUR 50,- für TG) beträgt EUR 1.040,- zzgl. EUR 210,- NK-Vorauszahlung. Die Miete wurde zuletzt im Jahr 2016 erhöht.

    - optimaler Grundriss
    - Einbauküche
    - helle Räume
    - Abstellkammer
    - Wannenbad
    - Westbalkon
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung
    - Hobbyraum (ca. 23 m²)
    - Kellerabteil
    - Duplex-Parker (oben, großzügige Breite)
    - Waschraum im UG
    - direkte Nähe zur Isarleite/-Hochufer
    - beliebte Lage
    - Mietvertrag seit dem 01.12.2006
    - Jahresnettomiete: EUR 12.480,-

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV
    Erdgas H, Verbrauch 125 kWh/(m²a), EEK D

    Hausgeld: 354,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    08/11/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese attraktive, ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in unverbaubarer Bestlage von Harlaching (Menterschwaige), inmitten der begehrtesten Naherholungsgebiete Münchens (Perlacher Forst / Flaucher Park mit seinen Isarauen). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Nicht zu vergessen sind die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten, die Harlaching und die angrenzenden Stadtteile bieten.

    Entfernungen:

    - Straßenbahn (25/N27): ca. 600 m
    - Bus (N272): ca. 700 m
    - S-Bahn: ca. 2,1 km
    - Biergarten Gutshof/Menterschwaige: ca. 200 m
    - Isartrail-/Strand: ca. 300 m
    - Perlacher Forst: ca. 500 m
    - Großhesseloher Brücke: ca. 600 m
    - Isarleite-/Hochufer: ca. 100 m
    - Tierpark Hellabrunn: ca. 1,7 km
    - Kindergarten: ca. 780 m
    - Krankenhaus: ca. 1 km
    - Ärztezentrum: ca. 1,2 km
    - Münchner Bank: ca. 1,5 km
    - Supermarkt: ca. 1,8 km
    - Münchner City: ca. 13,2 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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