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Außenansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010028 / ID: 22193399)
80637 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59540, 0160 96030418
089 2167-959540
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (keine Schrägen!) einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Eckwohnung im vierten Obergeschoss (kein Lift!). Hinter der Wohnungstür befindet sich eine praktische Diele, von der alle Räumlichkeiten betretbar sind. Die Küche ist mit einem Fenster mit Blick zum Olympiaturm ausgestattet und verfügt bereits über eine zweckmäßige Einbauküche. Das Wannenbad besitzt ebenfalls ein Fenster. Der Mieter hat hier eine Toplader-Waschmaschine platziert. Das Schlafzimmer ist zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Südwest-Fensterfront von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus hat man Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon, auf dem man einen schönen Blick in den herrlich grünen Innenhof genießen kann. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell folgende monatliche Mieteinnahmen: 400,00 EUR Nettomiete; 143,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Küche mit Fenster Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat, Linoleum Badewanne Zusätzliche Angaben München - Neuhausen-Nymphenburg Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 167,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage wird durch einen idyllischen Grünstreifen optisch und auch akustisch von der Dachauer Straße abgeschirmt. Der nahe gelegene Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die zentrale Lage tragen zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn-Station Heideckstraße der Linien 20 und 21 liegt in unmittelbarer Nähe. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitareale Hirschgarten und Olympiapark bietet diese Lage viele Möglichkeiten und spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Selbstverständlich sind Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärztezentren und
Einkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkte Anbindung an die A95, A96 und A995 (Zubringer zur A8) ist man zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen Starnberger See und Ammersee. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
