Login
weitere Angebote

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Bad mit Fenster Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Balkon Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Küche mit Fenstern Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark
    • Ansprechpartner Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südwest-Balkon, nahe dem Olympiapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010028 / ID: 22193399)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Preis/m²
    7.685,83 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,49 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (keine Schrägen!) einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Eckwohnung im vierten Obergeschoss (kein Lift!). Hinter der Wohnungstür befindet sich eine praktische Diele, von der alle Räumlichkeiten betretbar sind. Die Küche ist mit einem Fenster mit Blick zum Olympiaturm ausgestattet und verfügt bereits über eine zweckmäßige Einbauküche. Das Wannenbad besitzt ebenfalls ein Fenster. Der Mieter hat hier eine Toplader-Waschmaschine platziert. Das Schlafzimmer ist zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Südwest-Fensterfront von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus hat man Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon, auf dem man einen schönen Blick in den herrlich grünen Innenhof genießen kann. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell folgende monatliche Mieteinnahmen: 400,00 EUR Nettomiete; 143,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Neuhausen-Nymphenburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 167,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    91,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage wird durch einen idyllischen Grünstreifen optisch und auch akustisch von der Dachauer Straße abgeschirmt. Der nahe gelegene Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die zentrale Lage tragen zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn-Station Heideckstraße der Linien 20 und 21 liegt in unmittelbarer Nähe. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitareale Hirschgarten und Olympiapark bietet diese Lage viele Möglichkeiten und spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Selbstverständlich sind Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärztezentren und
    Einkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkte Anbindung an die A95, A96 und A995 (Zubringer zur A8) ist man zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen Starnberger See und Ammersee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.