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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Ausblick vom Balkon Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Badezimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Flur Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Blick auf den Balkon Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss
    • Ansprechpartnerin Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/5031 / ID: 20912215)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Preis/m²
    10.695,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    vermietet seit 2019
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. In der Wohnung stehen derzeit ca. 51,89 m² Wohnfläche zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich ein zugehöriger Spitzbodenanteil. Durch Ausbau des Spitzbodens kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 14,35 m² gewonnen werden. Mit dem Einbau einer Wendeltreppe entsteht so eine schöne Maisonette Wohnung und bietet einen großen Mehrwert. Die Pläne sowie die Genehmigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft liegen bereits vor. Über den Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet mit ca. 19,1 m² das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist separat und verfügt über eine praktische Kammer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier einen weiteren Balkon bzw. eine Dachterrasse zu schaffen. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum kleinen Balkon. Der Weitblick über die Dächer Münchens ist schlichtweg fantastisch. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot. Als Bodenbeläge wurden Stäbchenparkett und Fliesen gewählt. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist seit 2019 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 960,00 EUR.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Sendling-Westpark

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 114,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat knapp 60.000 Einwohner. Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark. Der Audi Dome, heutzutage Heimspielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und Basketballfreunde kommen dort auch voll auf ihre Kosten. Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.