Login
weitere Angebote

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2008
    Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Badezimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Balkon Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Eingangsbereich Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage
    • Ansprechpartnerin Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010200 / ID: 22915260)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0170 6520650
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Preis/m²
    8.655,80 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.540,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 errichtet. In der Wohnung stehen ca. 49 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Über die Wohnungstür gelangt man in den praktischen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche fügt sich wunderbar in das Wohnzimmer ein und ist dennoch separiert. Dank der großen Fensterfronten und dem nach Südosten ausgerichteten Balkon gibt es enorm viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in Richtung Südosten ausgerichtet. Die lichtdurchfluten Zimmer können mittels Rollos verdunkelt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner bzw. Platz für einen Wasch-/ Trockenturm. Das Bad ist modern und zeitlos mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen gefliest. Bei dem Boden im Wohnbereich handelt es sich um ein hochwertig verklebtes Echtholzparkett aus Eiche. Zur Wohnung gehören ein Duplexstellplatz (unten) und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Aufgrund der energiebedachten Bebauung hat man hier eine langfristig solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2010 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 735,00 EUR vermietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Freiham

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 306,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9540 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neuaubing, Westkreuz und Freiham. Das Neubaugebiet am Freihamer Feld - hier entsteht derzeit eine neue Großwohnsiedlung für etwa 30.000 Menschen und entlang der Autobahn ein großes Gewerbegebiet (mit Niederlassungen von Höffner, Hornbach u. a.) – fügt sich nach und nach in die Umgebung wunderbar mit ein. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, der A99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S5 (nach Herrsching) und S8 (nach Geltendorf) sowie außerhalb am Westkreuz auch die S6 (nach Tutzig). Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Das Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen Winzerer Fahndl), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Lußsee), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben sowie bayerisches Brauchtum, sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0170 6520650
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.