Login
weitere Angebote

    Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen

    369.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    Bild...
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Bild... Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen
    • Grundriss-Albrechtstr-23.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietete 2-Zi. in der Albrechtstraße, Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (720-Neuhausen-2-Zi / ID: 18797443)
    Albrechtstraße 23
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    369.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,30 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    0 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 53,3 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1964; Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung); Ölzentralheizung; das Haus macht einen guten Gesamteindruck; im Gespräch sind aktuell drei Renovierungsmaßnahmen, die in den nächsten Jahren anstehen werden: Aufzugssanierung, Treppenhausrenovierung, neue Heizanlage. Aktuell decken die Rücklagen ca. 80% der prognostizierten Ausgaben ab. Je nachdem wann was renoviert wird, reichen die Gelder aus oder es muss eine überschaubare Umlage geleistet werden; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.12.2017: 182,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: ca. € 150.000,-.

    Wohngeld:
    € 367,-

    Bezug:
    Vermietet

    Kaufpreis:
    € 369.500,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Südwestloggia; Parkettböden; einfache Einbauküche; Wannenbad mit Fenster; isolierverglaste Kunststofffenster (1999); Kellerabteil.

    Seit 2002 vermietet, Kaltmiete € 586,- plus € 210,- Nebenkosten, Warmmiete € 796,-; keine Mieterhöhung in den letzten 5 Jahren.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Neuhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 20.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus 25 Jahren

    Hausgeld: 367,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    20/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Neuhausen, Albrechtstraße (30er Zone), Erdgeschoss von 4 OGs; zu der U-Bahnstation „Maillingerstraße” geht man ca. 4 Minuten; die Infrastruktur ist mit zahlreichen Restaurants, Cafes, Supermärkten, Bäcker, etc., etc. extrem gut.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.