Login
weitere Angebote

    VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +
    ruhige Lage - ALT-SOLLN

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2003
    Reserviert - Ihr neues Zuhause VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    Reserviert - Ihr neues Zuhause
    • Reserviert - Ihr neues Zuhause VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Wohnbeispiel VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Eingangsbereich VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Garten und Gartenhaus VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Anböschung vom Hobbyraum VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Garten Foto 2 VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Garten Foto 3 VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Traum Garten VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Kucera VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Grundriss VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN
    • Grundriss VOLLTREFFER + Exklusiv + 200 m² sonniger Garten + grosser Hobbyraum +<br />
ruhige Lage - ALT-SOLLN

    Wohnung kaufen in München / Solln

    Wohnung allgemein
    (5186-AK / ID: 15594090)
    81477 München / Solln
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    152,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2003, welche sich über 3,5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt. Durch die beiden Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung und dem damit verbundenen Lichteinfall besticht die Wohnung mit einem bezaubernden Wohnambiente. In der gesamten Wohnung wurde stehts auf hochwertigste Materialien Wert gelegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bad wurden ebenfalls hochwertige Fliesen verwendet. Herzstück dieser Wohneinheit ist der großzügige Garten mit ca. 200 m², welcher zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.

    Vom Eingangsbereich gelangt man durch eine separate Tür in den Elternbereich mit Ankleide und einem ca. 16 m² große Schlafzimmer, von dem aus die große Terrasse und der Garten betreten werden können.
    Angrenzend an das Schlafzimmer, befindet sich ein Bad en suite mit Badewanne und Dusche.

    Über die ca. 13 m² große Diele gelangt man in die weiteren Zimmer, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer, von welchem aus man den wunderschönen Blick in den Garten genießen kann. Von hier haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse.

    Das ca. 10 m² große Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 22 m² sowie ein Kellerraum und ein weiteres Duschbad. Die ca. 6 m² große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Elektrogeräten der Firmen Siemens, AEG und Neff ausgestattet.
    Zwei Tiefgaragenstellplätze à € 25.000 runden diese Wohneinheit ab.

    Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.700,- + € 300,- BK bezahlt.

    + ca. 200 m² Süd-West Garten
    + Wohnfläche von ca. 107 m²
    + 3,5 Zimmer
    + Baujahr 2003
    + 2 Bäder sowie ein Gäste-WC
    + Fenster mit Isolierverglasung
    + Einbauküche aus dem Jahr 2003 inkl. Geräten von Siemens, AEG und Neff
    + Zentralheizung Gas aus dem Jahr 2012
    + Garten mit Gartenhaus
    + Baumbestand am Grundstücksrand als Sichtschutz
    + Untergeschoss mit Hobbyraum

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne senden wir Ihnen jedoch ein vollständiges Exposé mit Grundriss zu.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnen: 23,58 m²
    Schlafen: 15,88 m²
    Kind: 10,18 m²
    Küche: 6,28 m²
    Bad EG: 4,85 m²
    WC: 1,45 m²
    Flur: 13,41 m²
    Terrasse 1: 15,50 m² : 2 = 7,75 m²
    Terrasse 2: 20,95 m² : 2 = 10,48 m²
    Hobby: 22,40 m² : 2 = 11,20 m²
    Dusche UG: 3,99 m² : 2 = 2,00 m²
    Vorraum UG: 6,71 m² : 2 = 3,36 m²

    Hinweis auf Provisionspflicht:


    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.


    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 440,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/05/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ALT-SOLLN - RUHIGE LAGE

    Der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens gehört mit seinen Villenvierteln um die Wilhelms- und Ludwigshöhe zu den schönsten Wohngegenden der Stadt.

    Im historischen Ortskern lässt sich der unter Ensembleschutz stehende Sollner Weiher bewundern, auch einige Gebäude und Gehöfte, zum Teil aus dem 18. und 19. Jahrhundert, tragen zum geradezu mythischen Charakter des Stadtteils bei.

    Die Sollner Burg Warnberg hat ihren Namen aus früheren Zeiten, da von ihr aus auf Grund der Höhe weit in die Ferne geblickt und so vor anrückenden Feinden gewarnt werden konnte.

    + Bad Forstenrieder Park und Dirtpark Solln in wenigen Gehminuten erreichbar
    + mehrere Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.