VIEL RAUM ZUR FREIEN ENTFALTUNG  Exquisite Dachgeschosswohnung in gehobener Qualität!

Kaufpreis

1.240.000,00 €

Provision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	115,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2014		Verfügbar ab	1. Quartal 2023
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Heizungsart	Zentralheizung		Video ansehen

Angeglichen und doch individuell: Dieses moderne Stadthaus beweist, wie einnehmend eine harmonische Gestaltung sein kann. Filigrane Geländer und eine klare Fensterstruktur sind die prägenden Merkmale der modernen Architektur. Die dezente Farbgebung und eine fein abgestimmte Kombination unterschiedlicher Materialien unterstreichen die zeitlose Schönheit der Fassade.

Die Wohnung

Ein Zuhause ist so individuell wie seine Bewohner – und nur mit einer zeitlosen und
neutralen Ausstattung bleibt genug Raum, um seinem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen.

Die moderne sowie effiziente Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift – gleichzeitig Dachgeschoss - und verfügt über eine herrliche Terrasse, sodass sich das Leben sowohl innerhalb der eigenen vier Wände als auch im Freien abspielen kann. Hier findet jeder „seinen“ Lieblingsplatz als Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten, Spielen oder auch mal zum Alleinsein.

Dank des zeitgemäßen Grundrisses, mit offener Küche und großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse,  ist jedoch auch immer genug Platz um gemeinsam zu feiern, zu kochen und zu essen – auch mit einem großen Freundes- und Familienkreis.


Zusätzliche Angaben Schon wenn man die Wohnung betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der erste Eindruck ist. Von der Diele aus hat man direkten Zugang in die Schlafräume der Wohnung, sowie das Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschtisch. Wunderbar groß und gemütlich ist auch der Wohn- und Essbereich mit eingegliederter offener Küche der Firma „Dross & Schaffer“ – ein Treffpunkt für die ganze Familie.

Last, but not least verfügt die Wohnung über einen „versteckten“ Abstellraum innerhalb der Küche (mit Stromanschluss für Trockner oder Gefriertruhe).

Die Wohnung in diesem Haus passt sich den unterschiedlichsten  Lebensarten an.
Damit man jeden Tag aufs Neue das Gefühl hat: Hier will ich für immer bleiben!

• Neubau
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• behindertengerecht
• Balkon vorhanden
• Terrasse vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Stellplatz vorhanden
• Garten vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	61 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)	2014

Laim ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Dank der zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Westen und überzeugt durch eine gewachsene, intakte Infrastruktur und den stellenweise fast noch dörflichen Charakter.
In Laim schätzt man dieses Areal als Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen, Spielen und Naturerleben. Zusätzlich wird diese Lage durch die Fortführung der U5 vom Laimer Platz bis nach Pasing aufgewertet.

Im Laim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter den beliebten Wochenmarkt auf dem Laimer Anger. Auf einem weitläufigen Gelände bietet der SV Laim und ESV München in bequemer Radentfernung Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein vielfältiges Sportangebot. Auch das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen. Im Viertel stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

In dem aufstrebenden Stadtteil Westend (20 Min. zu Fuss entfernt), finden sich neben Restaurants auch gemütliche Bars und kleine Designergeschäfte.
 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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