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    !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)

    1.218.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Rendering Wohn !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)
    Rendering Wohn
    • Rendering Wohn !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)
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    • Rendering Bad !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)
    • Rendering Büro !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)
    • Rendering Diele !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)
    • Rendering Küche !!VERKAUFT!!: ZUKUNFT LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SR.1691 / ID: 18345241)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Maximilianstr. 7 B
    82319 Starnberg
    08151-55 66 190, 0151-54616885, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089-121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.218.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese einmalige Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und befindet sich im ersten Stock (West-Orientierung) in einer seltenen exklusiven Lage im Lehel bei München.

    Diese unrenovierte, aber sehr gepflegte Wohnung ist an eine alleinstehende ältere Dame seit vielen Jahren vermietet und eignet sich momentan nur als reine Kapitalanlage.

    Aus diesem Grund sind Fotos nur bedingt möglich. Renderings sollen mögliche Eindrücke nach einer individuellen Renovierung vermitteln.

    Es sind zwei Wohnungen in diesem Haus von einem Eigentümer zu verkaufen. Diese können gleichzeitig erworben werden. Die zweite Wohnung (3. Stock, ca. 85m², renoviert, sehr gepflegt) ist noch vermietet, ein Bezug ist jedoch kurzfristig möglich.

    Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

    Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

    Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung abweichen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

    •ca. 87 qm Wohnfläche
    •1 großzügiger Kellerraum
    •1 Wohn-/ Esszimmer/ 1 Schlafzimmer / 1 Büro / 1 Küche /1 Bad / 1 WC mit Fenster / 1 Abstellraum
    •erhaltene ursprüngliche Ausstattung (u.a. teilweise Stuck und Fischgräten-Parkett)
    •sonnig und hell
    •1 großzügiger Balkon
    •sehr ruhig
    •Aufzug


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hinweis: Die Wohnflächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

    Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

    Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


    Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Bestlage im Lehel - und als Höhepunkt der Englische Garten in 2 Minuten fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Maximilianstr. 7 B
    82319 Starnberg
    Telefon 08151-55 66 190, 0151-54616885, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089-121 90 678
    E-Mail serge.risch@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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