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    VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Terofalstr_Immobörse_Branding_001 VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    Terofalstr_Immobörse_Branding_001
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    • Wohnzimmer VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Zimmer 2 VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Zimmer 1 VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Badezimmer VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Gäste WC VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Küche VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Flur VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Balkon VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau
    • Hausansicht VERKAUFT: Gut geschnittene renovierungsbedürftige Wohnung in der Blumenau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98367 / ID: 19797324)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hervorragend geschnittene, renovierungsbedürftige 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Blumenau. Das Haus wurde 1968 gebaut und ist in gepflegtem Zustand. Es wurden über die Jahre genügend Rücklagen gebildet sodass größere Instandsetzungsmaßnahmen kein Problem darstellen. Der geräumige Flur über den man die Wohnung betritt bietet viel Platz für Schränke und Mobiliar. Ein, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer liegt am Anfang des Flurs. Direkt daneben ist der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und läd zu gemütlichen, warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ideal sind zudem die zwei weiteren fast gleich großen Zimmer die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können und nach Westen ausgerichtet sind. Durch die Westausrichtung gibt es auch an Nachmittagen Tageslicht in den Räumen. Die Küche verfügt über genug Platz um gemeinsam beim Essen zusammen zu sitzen und die Abende kulinarisch ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein seperates WC bieten auch an einem hektischen Morgen viel Flexibilität.
    Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 Euro und die monatliche Rücklagenzufuhr ca. 55 Euro. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 50 Euro.

    - Laminat- und Teppichboden
    - Einbauküche
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Seperates Gäste WC
    - Gasheizung Erdgas
    - Wasch- und Trockenraum
    - Fahrradkeller
    - Abschließbares Kellerabteil

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum
    Rollladen
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 88qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1 km
    Entfernung Bus: 0.1 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.5 km
    Entfernung Flughafen: 40 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.2 km
    Entfernung Gesamtschule: 2 km
    Entfernung Grundschule: 0.2 km
    Entfernung Gymnasium: 2.5 km
    Entfernung Hauptschule: 0.3 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.4 km
    Entfernung Realschule: 2 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.5 km
    Entfernung Zentrum: 10 km
    Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Blumenau/ Kleinhadern. Hadern ist ein Wohnviertel, welches durch schmucke Einfamilienhäuser geprägt ist. Bekannt ist der Stadtteil durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und auch die Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür wo man schnell zur nächsten Ubahn Station gelangt. In nur wenigen Minuten gelangt man auf den Autobahnanschluss A96 und somit schnell in die Innenstadt. Blumenau zeichnet sich vor allem durch die vielen Grünflächen und Sportanlagen aus. Auch der Starnberger See ist in gerade mal 30 min zu erreichen.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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