Login
weitere Angebote

    VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Hausansicht VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    Hausansicht
    • Hausansicht VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Wohnzimmerbeispiel VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Wohnzimmer VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Wohnzimmer andere Ansicht VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Essbereich VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Diele VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Bad mit Fenster VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Schlafzimmer VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Schlafzimmer andere Ansicht VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Küche VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Blick ins Grüne VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht
    • Ihre persönliche Ansprechpartnerin - Anette Pineda VERKAUFT - SCHWABING - in U-Bahnnähe - preiswert durch Erbpacht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5792-AP / ID: 16715165)
    80805 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Anette Pineda Cabrera (Immobilienmaklerin)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0172 6235071, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ATTRAKTIVE 2 ZIMMER WOHNUNG

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1985 gebaut wurde. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Osten, mit direktem Blick ins Grüne.

    Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung im Erbbaurecht gebaut wurde. Der Erbbauzins liegt bei ca. € 188,- / Monat. Dieser Betrag ist im Wohngeld in Höhe von € 230,- noch nicht enthalten. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 67 Jahre. Erbpachtgeber ist die Stadt München. Macht der Grundstückseigentümer von seinem Heimfallanspruch Gebrauch, hat er eine angemessene Vergütung in Höhe von 2/3 des Verkehrswertes für das Erbbaurecht zum Zeitpunkt der Übertragung zu leisten.

    + neuer Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche, im Bad und im Flur
    + braune Holzfenster (außen), innen weiß lackiert, doppelt verglast
    + weiß lackierte Holzinnentüren
    + komplett neu saniertes Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
    + Rollläden
    + Einbauküche
    + 2 französische Balkone (Ausrichtungen Ost und West)
    + Kellerabteil
    + Trockenraum im Keller
    + Fahrradraum
    + Tiefgaragen Einzelstellplatz (€ 20.000,-) wird zusammen mit der Wohnung verkauft (nicht im Kaufpreis enthalten)

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING - IN U-BAHNNÄHE

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn Anbindung zur Innenstadt.

    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

    + U-Bahn (U6) in 10 Gehminuten erreichbar
    + den mittleren Ring erreichen Sie in wenigen Autominuten
    + alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Anette Pineda Cabrera (Immobilienmaklerin)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0172 6235071, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.