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    Urban und isarnah - Leben in Sending

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Urban und isarnah - Leben in Sending
    Hausansicht
    • Hausansicht Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Diele Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Eingangsbereich Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Wohnzimmer Urban und isarnah - Leben in Sending
    • offene Küche? Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Schlafzimmer Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Loggia 1 Urban und isarnah - Leben in Sending
    • Loggia 2 Urban und isarnah - Leben in Sending
    • luftiges Treppenhaus Urban und isarnah - Leben in Sending
    • möblierter Grundriss Urban und isarnah - Leben in Sending

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010162 / ID: 22905788)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage unweit vom Flaucher und der U-Bahn.
    Die ideale Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl Wohn-Esszimmer als auch das geräumige Schlafzimmer verfügen über Zugang zu jeweils einer Loggia. Die Küche lässt sich zum Wohnraum hin komplett öffnen oder kann auch geschlossen werden.

    - renovierungsbedürftig
    - 2 separate Loggien
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Flexibel und mobil

    Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann miterworben werden.

    Hausgeld: 315,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Der Flaucher lädt Alt und Jung zum Baden und Grillen ein, daneben gibt es historische Kirchen und natürlich die Großmarkthalle, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
    Sendling ist einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Münchens, auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Viele der Häuser entstanden bereits vor 1919 beziehungsweise in der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Am Harras etwa lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Interessant ist auch das sogenannte Niedrigenergiehaus in der Ganghoferstraße, das als ein Musterbeispiel energieeffizienten Bauens gilt. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg, auf dem man im Winter auch Rodeln gehen kann.
    Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
    Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Flaucher entfernt. Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten sowie die Ubahn-Haltestelle Brudermühlstraße befinden sich in fußläufiger Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.