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    Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!

    664.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    das Wohnzimmer I Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    das Wohnzimmer I
    • das Wohnzimmer I Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • das Wohnzimmer II Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • das Schlafzimmer Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • die offene Wohnküche Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • die EBK Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • das Wellnessbad Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • die Südloggia I Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • Grundriss Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • die Südloggia II Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!
    • Blick in den Innenhof Ungewöhnliches Schmuckkästchen mit großer Südloggia!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1748 / ID: 18253240)
    80807 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    664.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ungewöhnliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. In den 80er Jahren hat ein früherer Eigentümer die beiden nebeneinander liegenden Wohnungen samt Balkonen zu einer ungewöhnlichen und kuscheligen, gemütlichen und individuell geschnittenen Wohlfühloase zusammengelegt.
    Wenn Sie das Schmuckkästchen betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das WC mit Wellness-Dusche. Wollen wir jetzt in das ca. 36m² große Wohnzimmer mit den bodentiefen Panoramafenstern gehen? Hier ist genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O?Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl! Liebe geht bekanntlich durch den Magen. In dieser offenen Traumküche könnte das gut funktionieren. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie die EBK im Wert von ca. 10.000 € beim Wohnungskauf noch kostenlos dazu.
    Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, kommen Sie linker Hand zum Schlafzimmer und rechter Hand zum Wellness-Bad.
    Sollten Sie noch das Bedürfnis haben zu schwimmen oder eine Sauna zu besuchen, dann brauchen Sie dafür nur mit dem Lift nach unten zu fahren. :-)

    - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
    - 2 Jahre alte EBK im Wert von ca. 10.000 €
    - ca. 14 m² verspiegeltes Wellness-Badezimmer aus Marmor mit Designer-Badewanne für 2 Personen; hier wäre auch Platz für eine Infrarotkabine oder eine Fittness-Ecke
    - separates WC (Marmor) mit Wellness-Dusche
    - Einbauschränke
    - Panoramafenster
    - Innenjalousien
    - zu öffnende Dachfenster/Oberlichten in allen Zimmern, Diele, Küche und Bädern
    - geflieste und überdachte Südloggia mit zusätzlicher Markise
    - 1 großer Speicher im gleichen Stockwerk
    - 1 normaler TG-Stellplatz
    - 1 Duplex-Stellplatz (oben)
    - gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna
    An gemeinschaftlichen Flächen hat es noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller

    Luxus-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    152 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2012
    Gültig bis
    06/08/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich leicht nördlich vom Stadtteil Schwabing West in Milbertshofen. Hier wohnen Sie total ruhig in einer grünen Oase. Die U-Bahn-Stationen Petuelring und Milbertshofen sind fussläufig erreichbar. Und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs ist es nur ein Katzensprung! Der Luitpoldpark und das Georgenschwaig Freibad ist nur wenigen Fußminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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