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    Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!

    2.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Living Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    Living
    • Living Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Diele Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Wohnbereich Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Essbereich Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Küche Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Terrasse Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Bibliothek Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Master Bedroom Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Badezimmer Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Duschbad Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Gäste Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Kinderzimmer Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Hausansicht Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • Grundriss Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!
    • A gmahde Wiesn Uneinsehbarer Dachterrassentraum in Haidhausen!

    Wohnung kaufen in München / Au-Haidhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14054 / ID: 22652461)
    81541 München / Au-Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Frau Monika Steflbauer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    2.190.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,20 m²
    Nutzfläche ca.
    146,58 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    7 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der exzellent durchdachte Grundriss der im Jahre 2017 fertiggestellten Wohnung überzeugt auf den ersten Blick! Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoß begeistert durch ein großzügiges Raumgefüge auf 132 m² und vereint die Attribute hell, harmonisch und einladend. Wohn- und Essbereich sind ideal aufeinander abgestimmt. Zudem stellt die an das Wohnzimmer angrenzende Bibliothek, mit exklusivem Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Highlight dar. Die ideal ausgerichtete große West-Dachterrasse (28,75 m²) verfügt über einen herrlichen Alpenblick und darüber hinaus über eine direkte Aussicht ins Grüne und auf die Mariahilfkirche. Die erst vor fünf Jahren fertiggestellte Wohnanlage punktet durch ihren Gesamteindruck. Attraktiv angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine gepflegte Wohnatmosphäre für aller höchste Ansprüche.

    - Sehr ansprechende, gehobene Ausstattung
    - Maßangefertigte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
    - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
    - Klassischer Echtholzparkett in den Schlafzimmern
    - Großformatige, geschmackvolle Fließen im Wohn-Essbereich und Flur
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Sehr niedriger Energieverbrauch durch KfW 55 Bauweise
    - Moderne Video Gegensprechanlage
    - Luftige Raumhöhe von 2,60 Metern
    - Bequemer Lift aus der Tiefgarage
    - Extra großes Kellerabteil
    - Großzügige komfortable Tiefgarage
    - Und vieles mehr!

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 404,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    49.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der Au - Willkommen in Haidhausen:
    Die schönsten Seiten Münchens zum Greifen nah!
    In diesem charmanten, traditionellen Stadtteil leben Sie im Herzen von München.
    Einige Highlights des Viertels sind der Wiener Platz mit Bistros und Cafés, Kultur am Gasteig, das Franzosenviertel, das Isarhochufer und weitläufige Parkanlagen.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Sie profitieren von einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Frau Monika Steflbauer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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