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    Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    Außenansicht
    • Außenansicht Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Grundriss Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Außenansicht Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Außenpool mit Liegewiese Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Außenpool Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Bad mit Wanne und WC Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Blick in die Küche Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer mit Diele Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer mit Küche Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Ansprechpartner Umfänglich renoviertes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3196 / ID: 21447743)
    81477 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Gabriele Hornstein (Vertrieb Immobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59539, 0160-99263357
    089 2167-959539
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    9.027,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    19
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das helle, unvermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer herrlichen Panoramaanlage, im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Parkstadt Solln. Es stehen insgesamt vier Aufzüge (zwei Personenaufzüge und zwei Lastenaufzüge) zur Verfügung. Das Ensemble wurde anlässlich der Olympischen Spiele als Hotel konzipiert und empfängt bis heute seine Besucher mit dem Charme der damaligen Zeit. 1998 wurde es saniert und seit 2017 wird es mit Fernwärme beheizt. Die sonnige und absolut ruhige Wohnung wurde aktuell mit einem neuen Buchenholzparkett im Wohnzimmer sowie Küche und Diele versehen. Im Bad mit Badewanne wurden die weißen, deckenhoch verlegten Fliesen zum Teil erneuert. Die Bodenfliesen sind schwarz. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher der über bereits eingebauten Stauraum verfügt und darüber hinaus weitere gute Stellmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich mit einem Raumteiler gut in einen Wohn- und Schlafbereich teilen. Die Küche mit Fenster wird durch den Wohnraum betreten. Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet vom ca. 6 m² großen Balkon einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Das Highlight des Hauses ist ein privater Außenpool in einer sehr gepflegten Grünanlage, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Im Keller gibt es zudem eine private Sauna.

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 171,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    145,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Solln bietet viele Grünanlagen und verfügt über zahlreiche, gut ausgebaute Rad- und Fußwege. Die Isarauen mit der Großhesseloher Brücke sind zu Fuß und mit dem Rad gut zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut (Bushaltestelle direkt vor dem Haus), auch zur U- Bahn und S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Medizinische Versorgung aller Fakultäten ist ebenfalls in fußläufiger Nähe gewährleistet. Im Umfeld von Solln, einem der beliebtesten Wohnviertel in München, finden sich unzählige Erholungsmöglichkeiten. Der Warnberger Weiher gilt als Geheimtipp unter Eingeweihten. Für besinnliche Spaziergänge eignet sich der Sollner Waldfriedhof, wo unter anderem der berühmte Volkssänger Weiß Ferdl begraben ist. Auch ein Teil des Forstenrieder Parks liegt noch auf dem Sollner Gebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Gabriele Hornstein (Vertrieb Immobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
    Fax 089 2167-959539
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.