Login
weitere Angebote

    Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements

    291.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Blick zum Balkon Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    Blick zum Balkon
    • Blick zum Balkon Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Blick zur Diele Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Balkon im Hochparterre Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Durchblick Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Gut genutzte Diele Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Wannenbad im EG Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Raum 1 im UG Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Hobbbyraum-Kinderzimmer Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Saniertes Duschbad Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Duchbad Ans. 2 Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Zugang zum schönen GrundstüCK Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements
    • Google maps Street View Über 4% Rendite!!! - Eigentlich drei einzelne Appartements

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SHI11995 / ID: 16206158)
    81369 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Feelin’ home
    Frau Mine Plümacher
    Kistlerhofstrasse 111
    81379 München
    089780166590, 015120714334, 089780166590 (Zentrale)
    0897801665959
    Kosten
    Kaufpreis
    291.200,00 €
    Preis/m²
    12.942,22 €
    Provision
    3,57% v.Kaufpr. ink. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    1 + 2 = 3 = 1 Zimmer im EG + 2 Zimmer im Souterrain mit gr. FensternDas Haus wurde in 1974 in Massivbauweise fertig gestellt und 2014 wurde die Wohnung mit den Souterrain-Zimmern modernisiert.Unsere Einheit befindet sich im Hochparterre des 3-stöckigen Hauses. Das Appartement besteht aus einem Wannenbad, dem Zimmer selbst, einer halb offenen Küche zum Zimmer und einem Balkon.Zusätzlich befinden sich zwei Hobbyräume im Kellergeschoß mit knappe 19 m² und 21.50 m². Sie liegen direkt nebeneinander, so dass sie intern durch eine Türe verbunden werden könnten. Beide Hobbyräume sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der Garten vor den Hobbyräumen wurde abgeböscht, so dass beide Räume taghell sind. Diese beiden Zimmer können auch an Wochenend-Heimfahrer vermietet werden.Der Kellergang, durch den beide Hobbyräume betreten werden, wird nicht von anderen Bewohnern benutzt und ist gewöhnlich verschlossen. Allerdings kann es sein, dass der Hausmeister oder sonstiges technisches Personal diesen Kellergang benutzen müssen.Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter würde sie durchaus weiter bewohnen falls möglich. Ihm ist bekannt, dass er im Falle der Selbstnutzung durch den neuen Eigentümer, ausziehen wird.Das Bild entspricht nicht dem wirklichen Hobbyraum (zur Nachbarwohnung gehörend), da zum Zeitpunkt der Besichtigung keine Fotos aufgenommen werden konnten.Zu dieser Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Derzeit wird eine Rendite von 3,8 % erreicht, was in München sehr lohnend ist.

    + 2 Zi. im Souterrain mit gr. Fenstern u. abgeböschtem Gartenausblick und WC+Dusche, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a)

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Nettes Appartement mit Balkon- zusätzlich zwei große Hobbyräume mit jeweils eigener Dusche und WC- Abgeböschte Fensterfronten der Hobbyräume mit gr. Fenstern- sehr gute Lage- sehr hohe Rendite

    Hausgeld: 145,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2009
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    03/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling-Westpark - der Name steht nicht nur für einen Stadtteil, sondern auch für eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Der Westpark ist ein beliebtes Freizeitziel und Naherholungsgebiet in München. Über eine lange Geschichte verfügt der Stadtteil Sendling-Westpark nicht.Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße begrenzt. Sendling-Westpark ist direkt über die U-6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. (Quelle: www.muenchen.de) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feelin’ home
    Frau Mine Plümacher
    Kistlerhofstrasse 111
    81379 München
    Telefon 089780166590, 015120714334, 089780166590 (Zentrale)
    Fax 0897801665959
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen