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    Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2004
    Blick vom Balkon Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Grundriss EG Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Grundriss OG Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Grundriss DG Ist-zustand Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Grundriss DG Umbaumöglichkeit Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Grundriss KG Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Ansicht Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Esszimmer Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Einbauküche Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Kinderzimmer 2. OG Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Treppenhaus Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Schlafzimmer Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Büro - bisher Schlafen Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Badezimmer 1. OG Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei
    • Visitenkarte Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Maisonette-Wohnung ab sofort bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0722 / ID: 19162684)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    6.930,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,50 m²
    Nutzfläche ca.
    49,28 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Maisonette-Wohnung, geschnitten wie ein Reihenmittelhaus, stehen insgesamt ca. 122,50 m² Wohnfläche bzw. ca. 171,78 m² Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen drei Reihenhäuser wurden im Jahr 2004 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und bilden eine WEG, wobei die Einheiten wirtschaftlich komplett getrennt sind. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essplatz sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur eingewachsenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen die Etage. Das größere Kinderzimmer ist auch als Elternschlafzimmer nutzbar und hat einen Zugang zum Südwest-Balkon. In der obersten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden. Hier gibt es die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad ein zu bauen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Duplexparker-Stellplatz vor dem Haus.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Lochhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    44,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
    Lochhausen liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel auch fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West („A96”, „A99” sowie „A8”). Sie können die Buslinien „830”, „162”, „X80” sowie den S-Bahnhof „Lochhausen”
    (Innenbereich - Linie „S3”) nutzen. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche „St. Quirin” erinnern insbesondere im nahe gelegenen Aubing an eine Dorfgemeinschaft. Auch Lochhausen hat einen charmanten Ortskern mit Maibaum und gemütlichen Biergärten. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber mit dem „Langwieder See”, dem „Lußsee” und dem Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe”, welches ebenfalls rasch zu Fuß erreicht werden kann. Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben und hat viel Tradition. So gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Schützenvereine oder die freiwillige Feuerwehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.