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    !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Ihr neues Penthouse !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    Ihr neues Penthouse
    • Ihr neues Penthouse !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Ihr Ausblick nach Westen !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Ihr neues Wohnzimmer !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Ausblick Richtung Wintergarten !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Wintergarten/ Küche !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Terrasse !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Schlafzimmer 1 !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Schlafzimmer 2 !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Bad mit Wanne und Dusche !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Badezimmer !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Gäste-WC mit Dusche !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Flur !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Kennwert Energieausweis !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
    • Ihr neuer Grundriss !!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435003-04078 / ID: 16494468)
    81373 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Neuberger (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0163 4502915
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Preis/m²
    8.119,66 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    ab sofort/ nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoss
    Das luxuriös ausgestattete Penthouse mit großer fast umlaufender Dachterrasse liegt direkt am Westpark und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick über diesen.

    Sie betreten die Wohnung entweder im 3. OG über das Treppenhaus und gelangen über Ihre innenliegende Treppe (Sondereigentum) hoch in die Wohnung im Dachgeschoss oder Sie fahren direkt von der Tiefgarage oder dem Hauseingang mit dem Aufzug (Schlüsselsteuerung) barrierefrei in Ihre Wohnung. Egal, welche Variante Sie auch bevorzugen, in jedem Fall finden Sie sich im großzügigen Flur wieder, der Sie sozusagen als zentraler Punkt zu allen Räumen der Wohnung führt.

    Die eine Seite der Wohnung beheimatet die beiden Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslicht-Dusch-&-Wannenbad. Dabei handelt es sich sozusagen um Ihren privaten Bereich der Wohnung. Beide Schlafzimmer und das Badezimmer bieten Zugang zur Dachterrasse.

    Auf der anderen, der "öffentlichen" Seite, befindet sich das Herzstück der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und angeschlossenem Wintergarten. Hier können Sie auch im Winter bei wohliger Wärme die Sterne beobachten, mit Freunden in der Küche kochen oder einen guten Film genießen. Selbstverständlich öffnet sich auch dieser Raum direkt auf die Dachterrasse.

    Direkt vom Wohnzimmer aus geht auch das zweite Tageslicht-Bad mit Toilette, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ab, welches auch als Gäste-WC dienen kann.
    Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die den notwendigen Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte, wie Staubsauger oder Bügelbrett bietet.

    - massive Ziegelbauweise
    - Energie-Effizienzhaus 70
    - Bodenbeläge und Wandfliesen aus italienischem Feinsteinzeug in allen Räumen, abgerundete Sockelleisten und Abschlusskanten in Edelstahl
    - Video-Gegensprechanlage
    - 1.Tageslichtbad mit Badewanne und Brause, bodentiefe Dusche zzgl. Kopfdusche mit Brausethermostat-Wärmeregelung, Toilette, hochwertige Armaturen und großer Waschtisch mit Antikalk-Beschichtung, Unterschrank und LED-beleuchtetem Spiegel mit abgerundeten Ecken, Toilette mit TakeOff und Edelstahl-Elementen, beheizbarer Handtuchhalter, eigener Terrassenzugang
    - 2.Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Toilette mit TakeOff und Edelstahl-Elementen, großes Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und hochwertigem LED-beleuchteten Spiegel (dimmbar), großes Fenster
    - mechanische Be- und Entlüftung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
    - Solarthermie-Anlage auf dem Gebäude, Gasbrennwerttechnik für die Zentralfussbodenheizung
    - 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Beschlägen
    - Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (Ablöse bei Übernahme 10.000,-€)
    - großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose, sowie Schalter für die Außensteckdosen am TG-Stellplatz
    - Wintergarten mit sensorengesteuerter (Wind/ Sonne) Beschattungsanlage
    - ca. 45 qm Dachterrasse (Westseite)
    - Aufzug von der Tiefgarage bis direkt hoch in die Wohnung (barrierefrei)
    - zwei TG-Stellplätze, einer davon behindertengerecht mit Überbreite - jeweils mit eigener Stromversorgung, können optional zusätzlich erworben werden (á 30.000,-€)
    - barrierefreier Zugang zur Wohnung und allen Räumen aufgrund überbreiter Türen
    - Deckenhöhe 2,70 m Zusätzliche Austattung: Wintergarten, Dachterrasse

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 46qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie bitte persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Vor einer Besichtigung finden Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstraße 57, 80335 München statt. Hier erhalten Sie einen umfangreichen Einblick in die Unterlagen und Photos zur Wohnung. Wir stellen Ihnen die Wohnung in Form einer 360°-Tour und Bildern vor und besprechen die Finanzierbarkeit des Kaufpreises der Immobilie. In einem zweiten Termin stellen wir Ihnen gerne die Wohnung im Rahmen eines Einzelbesichtigungstermins vor Ort vor.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber weitergegebenen Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater im selben Büro.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses tun möchte? Dann rufen Sie uns doch bitte einfach an, denn wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 218,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    37,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2013
    Gültig bis
    2023/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark, welcher traditionelle Münchner Lebensart und urbane Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

    Natur, Freizeit, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten - alles ganz in der Nähe. Das breitgefächerte Angebot spricht alle Generationen an. Die U-Bahnhaltestelle "Partnachplatz" (U6) ist in unmittelbarer Nähe und damit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

    Eingerahmt vom Westpark, dem Südpark und der Isar mit dem bekannten Flaucher bietet Sendling einen hervorragenden Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Neuberger (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 0163 4502915
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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