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    URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark

    910.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Olympiapark URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    Olympiapark
    • Olympiapark URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • ruhig gelegener Innenhof URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • geräumige Diele URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Flur URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Kochspaß inklusive URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Kochen mit Durchblick URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • geräumig URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Wohnzimmer URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Wohnzimmer URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Westloggia URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Kinderzimmer URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Schlafzimmer mit Morgensonne URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Entspannung URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Badezimmer URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark
    • Badezimmer URBAN, Stilvoll und GRÜN - Wohnen zwischen Olympia- und Luitpoldpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0741 / ID: 21318340)
    80809 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    910.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Etagenwohnung mit 2 Loggien
    Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem, schön begrüntem Innenhof. Sie wurde die letzten Jahre hochwertig modernisiert und verfügt somit über einen neuwertigen Zustand. Der strahlende Flur-Dielenbereich bietet einen Rundumblick und ausreichend Stellfläche. Die separate Küche mit stilvollem Einbau und Zugang zur Frühstücksloggia bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anliegender Süd-Loggia unterstreicht die Wohnqualität dieser Stadtwohnung. Auf den beiden Loggien kann man quasi mit der Sonne wandern.

    Hoch- und neuwertige Ausstattung

    - Echtholzparkett und weiße Sockelleisten (Holz)
    - stilvolle Einbauküche mit neuen Marken-Elektrogeräten
    - Baderneuerung 2017/2020 inklusive Gäste-WC
    - Malerarbeiten (vom Fachbetrieb) in allen Wohnbereichen
    - bodentiefe Fensterelemente (Austausch in 2010)
    - elektrische Rollläden
    - 2 überdachte Loggien (Süd und Ost)
    - separate Abstellkammer
    - großzügiges Kellerabteil
    - TG-Stellplatz, Doppelparker oben

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Im monatlichen Hausgeld sind bereits ca. 114,-- EURO für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.



    Ihre Anfrage kann aus rechtlichen Gründen nur dann bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen.

    Bei Fragen zu Ihrer Baufinanzierung hilft Ihnen meine Kollegin Frau Brigitte Fraundorfer, Tel. 089-82992410 gerne weiter.

    Hausgeld: 409,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil der Plätze – vielleicht lässt sich Schwabing-West so am besten beschreiben. Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine entspannte Grünanlage mit Aussicht.
    Auf der Hohenzollernstraße tummelt sich das typische Schwabinger Leben. Zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße gehen diejenigen Münchner shoppen, denen es in der Fußgängerzone zu voll oder mainstreamig ist. Denn hier reiht sich eine kleine Mode-Boutique an die andere, internationale Labels, Dekoläden und Antiquitäten in Hinterhöfen an kleine Straßencafés und Lokale - und in den kleinen Seitenstraßen kann man wunderschöne Jugendstilbauten entdecken. Genau genommen gehört natürlich nur der Teil ab der Friedrichstraße Richtung Hohenzollernplatz zu Schwabing-West.
    Ein weiterer Klassiker – wenn auch hauptsächlich für Lebensmittel und Blumen: Der Elisabethmarkt, mitten im Herzen von Schwabing-West, gehört zu den ständigen Märkten der Stadt. Im kleinen Biergarten kommen waschechte Münchner Originale zusammen und direkt gegenüber wartet mit der Schauburg, dem Theater der Jugend, ein kulturelles Highlight.
    Schwabing-West liegt nördlich der Maxvorstadt, die Grenze verläuft entlang der Georgenstraße. Nördlich des Stadtteils liegt Milbertshofen und westlich Neuhausen. Die Grenze zu Schwabing im Osten läuft entlang der Friedrich- und Leopolstraße, nördlich der Hörwarthstraße.
    Der Stadtteil Schwabing-West ist mit den Haltestellen Hohenzollernplatz und Scheidplatz an die U2 Richtung Feldmoching sowie mit den Haltestellen Bonner Platz und Petuelring an die U3 Richtung Moosach angebunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Haltestellen für Straßenbahn- und Buslinien.
    Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Trambahn liegt nur wenige Schritte entfernt und die U-bahnstation (U3) ist in entspannten 3-5 Gehminuten zu erreichen.
    Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten des täglichenBedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in naheliegender Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.