Login
weitere Angebote

    UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1950
    UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Innenansicht UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Innenansicht UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Blick ins Bad UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • in München-Untermenzing UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • 0528 Plan UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Luftbild UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Landkarte UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Ihr Ansprechpartner UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER
    • Unser Service für Sie UNSER TIPP FÜR KAPITALANLEGER

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0528 / ID: 20636434)
    80997 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Stefan Huber
    Münchner Straße 41
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2176
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing

    Die 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Garten befindet sich in ruhiger, zentraler Lage.
    Den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Angerlohe ist nur einen Katzensprung entfernt.
    Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und laufend saniert.
    Der Mietvertrag läuft seit 1995.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Wohnfläche: ca. 53 m²
    Baujahr: 1950
    Wohngeld: 294,39 monatlich (davon 37,97 Rücklagen)
    Rücklagen: für diese Wohnung: 1.993,15 € (per 31.12.2019)
    Lage im Gebäude: Erdgeschoss
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    INFORMATIONEN ZUM MIETVERHÄLTNIS
    Mietvertrag vom 15.02.1995
    Nettomiete: 413,00 € monatlich
    Nebenkosten: Vorauszahlung 150,00 € monatlich
    Letzte Mieterhöhung: 08.10.2013

    BESONDERHEITEN
    eigener Garten
    Kellerabteil
    Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Untermenzing, nur wenige Schritte entfernt vom Landschaftsschutzgebiet (FFH) und Naherholungsziel „Angerlohe”.

    Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung.

    Die Wohnanlage wurde in Ziegel-Massivbauweise mit 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erbaut. Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Außenjalousien sind obligatorisch.

    Die mit Laminat ausgestattete Küche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch in den eigenen Garten. Dieser bietet reichlich Platz für eine Tischgarnitur, Grill und vieles mehr. Hier genießen Ihre Mieter den Nachmittags-Kaffee an der frischen Luft!

    Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum in der Wohnung, der z.B. als Büro genutzt werden kann. In Zeiten von Home-Office ist dies ein besonderer Vorteil.

    Die Waschmaschine findet im hellen Bad ihren Platz. Ausreichend Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1950 - Hauptenergieträger: Fernwärme 70%KWK - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 112,4 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Roman Mayr
    Telefon 08131 73-2172

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Fernwärme 70%KWK
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    112,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Untermenzing - Durchflossen von der Würm - Umgeben von Grünflächen - Geprägt von kleinen Reihenhäusern. Dank der langen, eigenständigen Geschichte hat sich Untermenzing einen ganz besonderen, beschaulichen Charakter bewahrt und ist gleichzeitig ein echter Teil Münchens geblieben.

    Ein weiterer Standortvorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt Münchens mit all ihren kulturellen Attraktionen erreicht man mit der S-Bahn in nicht einmal 15 Minuten.

    Im nahen Umkreis finden sich Supermärkte, eine Bäckerei, Kioske. ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Ärztezentrum. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.

    In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Naherholungsgebiet „Angerlohe”. Die Angerlohe ist ein ca. 40 Hektar großes Waldgebiet und ein Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels. Dieser Eichen-Hainbuchenwald ist als Fauna-Flora-Habitat-Gebiet gemeldet.

    Ganz in der Nähe findet man nicht nur Natur und Erholung, sondern auch Kultur. Das Schloss Nymphenburg mit seinem unvergleichlichen Schlosspark ist nur eine kurze Radtour entfernt. Ebenso wie der Botanische Garten, in dem man Pflanzen aus aller Welt kennenlernen kann. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Stefan Huber
    Münchner Straße 41
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-2176
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.