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    UNIKAT - loftartige DG-Wohnung

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    FL112 - Straßenseite UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    FL112 - Straßenseite
    • FL112 - Straßenseite UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • FL112 - Gartenseite UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • FL112 - Blue hour UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • FL112 - Wohnen UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • FL112 - Essen UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • FL112 - Loggia UNIKAT - loftartige DG-Wohnung
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) UNIKAT - loftartige DG-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (FL112-3 / ID: 17697146)
    Friedrich-List-Straße 112A
    81377 München
    Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Domino Bau- und Handels GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    www.domino-bau.de
    089-3079220
    089-308 35 97
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    718,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Winter 2019/20
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    LUFT, LICHT UND RAUM
    Der Wohn-, Ess- und Kochbereich stellt das Herzstück der großzügig gestalteten Dachgeschoss-Wohnung dar. Das offene Raumkonzept lädt zu vielen schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.

    Ein außergewöhnliches Highlight ist die überdachte, zum Wohnbereich hin komplett verglaste Loggia mit sonnenverwöhnter Südausrichtung. In Verbindung mit den eindrucksvollen Raumhöhen von bis zu 3,30 m entsteht hier ein ganz besonderes Raumgefühl.

    Natürlich dürfen auch die praktischen Aspekte nicht zu kurz kommen, was sich in der durchdachten Konzeption der Grundrisse wiederspiegelt. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt auch die Waschmaschine dezent verschwinden.

    Weitere Entfaltungsmöglicheiten bietet der knapp 25 m²  große Hobbyraum im Untergeschoss. Mit angeschlossenem Duschbad eignet er sich vorzüglich als Gästezimmer oder zur Einrichtung eines häuslichen Fitnessbereichs.


    Zusätzliche Angaben BÄDER
    Keramikserie Villeroy & Boch, Waschtische mit passenden Unterschränken. Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
    INNENTÜREN
    Innentüren Modell Herholz Elegant Juwel 01 mit Weißlack-Oberfläche
    BODENBELÄGE
    In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele Massivparkett (Stärke 22 mm) in Eiche natur, als Schiffsboden verlegt, geschliffen und geölt, einschließlich Holzsockelleisten.
    KALKSCHUTZANLAGE
    Einbau einer Kalkschutzanlage basierend auf dem Prinzip der Biomineralisation.
    HEIZUNG UND WARMWASSER
    Beheizung und Warmwasserbereitung mit einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk und zusätzlichem Gas-Brennwertkessel.
    ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
    Alle Rollläden werden mit Elektroantrieb und, je Wohnung, mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet.
    MULTIMEDIA-VERNETZUNG
    Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System.
    PAKETKASTENANLAGE
    Installation einer Paketkastenanlage des Herstellers Renz mit smarter Steuerung und mehreren Fächern, zum Empfangen und Versenden von Paketen.
    ELEKTROMOBILITÄT
    Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen von Elektroautos vorgerüstet.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 35.000 €)
    Lage und Besonderheiten
    SENDLING-WESTPARK
    GRÜNES PARADIES VOR DER HAUSTÜR
    Wie der Name schon erahnen lässt, ist dieser Stadtteil vor allem durch den weitläufigen Westpark geprägt. Mit seinen Baumalleen, mehreren Seen, den japanischen und chinesischen Gärten und sogar einem thailändischen Tempel gehört der Westpark zweifelsohne zu den schönsten Grünanlagen Münchens. Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das im Sommer ebenso wie im Winter zum Spielen und Erholen einlädt und nur wenige Gehminuten von der Friedrich-List-Straße entfernt liegt.

    Darüber hinaus bietet die Umgebung natürlich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind, sowie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen. Praktisch direkt vor der Haustüre liegen das (natur-wissenschaftlich-technologische) Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das (sprachlich-humanistische) Ludwigsgymnasium.

    Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der U-Bahn U6 gelangt man in knapp 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, und auch die Auffahrt zur Garmischer Autobahn A95 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Domino Bau- und Handels GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    Telefon 089-3079220
    Fax 089-308 35 97
    URL www.domino-bau.de
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