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    U-Bahn-Nähe - Helles Dachgeschoss-Apartment

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht des Gebäudes U-Bahn-Nähe - Helles Dachgeschoss-Apartment
    Außenansicht des Gebäudes
    • Außenansicht des Gebäudes U-Bahn-Nähe - Helles Dachgeschoss-Apartment
    • Ihr Ansprechpartner U-Bahn-Nähe - Helles Dachgeschoss-Apartment

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5920-JK / ID: 16993949)
    80804 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Etage
    4 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im obersten von vier Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 gelegene 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

    Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an dem Badezimmer mit Badewanne sowie dem geräumigen Küchenraum mit Einbauküche, in den ca. 18 m² großen Wohn- und Schlafbereich der insgesamt ca. 31 m² großen Wohnung.
    Das Highlight der Wohnung, der Balkon in Süd-Ausrichtung, ist über den Wohnbereich zugägnglich und bietet Platz für einen Sitzbereich, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen.

    Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2004 einen Mieter vermietet. Auf Anfrage erhalten Sie den Mietvertrag samt Konditionen zu Ihrer Durchsicht.

    + Süd-Balkon
    + Einbauküche
    + Bad mit Badewanne
    + Keller
    + vermietet

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    133.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING-WEST

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Im Münchner Norden gelegen, verläuft er westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen hier einige der bekanntesten und schönsten Münchner Plätze. Bei den Schwabingern besonders beliebt ist der Elisabethmarkt, auf dessen bereits in den 1950er-Jahren errichteten Ständen hochwertige regionale Erzeugnisse wie Käsespezialitäten, Bio-Fleisch oder Fisch sowie Blumen angeboten werden.

    Seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in der direkt gegenüber gelegenen Schauburg, auch "Theater der Jugend" genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche bis zu spannenden Krimis lässt sich hier für jeden die passende Vorstellung finden.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte an, unter anderem durch den 37 Meter hohen Schuttberg, bietet jedoch gleichsam weite Areale für erholsame Spaziergänge. Hat man den höchsten Punkt des Parks erreicht, lässt sich von dort ein traumhafter Blick über das nördliche München genießen. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Towers besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich hier gut verteilt und in großer Menge.

    + ca. 6 Gehminuten zum U-Bahnhof Scheidplatz (U2, U3 sowie Tram- und Buslinien)
    + ca. 1 Gehminute zur Busstation Rümannstraße
    + wenige Gehminuten zum Luitpoldpark
    + Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    + Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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