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    Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen Balkon

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,22 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Balkon Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    Balkon
    • Balkon Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Wohn-Esszimmer Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
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    • Küchenbereich Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Zimmer Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Zimmer Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
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    • Bad-Lichtspiel Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Bad-Lichtspiel Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Gäste-Duschbad Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Flur Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Hausansicht Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Ansicht Ensemble Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon
    • Grundriss Trudering - Exklusives Neubauflair mit erholsamen  Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13583 / ID: 18339664)
    81829 München
    Trudering
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Preis/m²
    8.391,61 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,22 m²
    Nutzfläche ca.
    8,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stilvolles Neubauensemble mit elegantem Erscheinungsbild, im Jahre 2018 in bester Ziegelbauweise errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift (vom UG-DG), praktische Gemeinschaftsräume und Tiefgarage, schön begrünte, neu angelegte Außenanlage.

    Es handelt sich um einen Erstbezug.

    Elegantes, mondänes Neubauflair mit luxuriöser Ausstattung, ca. 77,22 m² Wohnfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

    Wohnkonzept:

    •Großer, lichterfüllter Wohn-Koch- und Essbereich
    •Offener Küchenbereich mit Platz für Einbauten
    •Zwei Schlafzimmer
    •Master-Badezimmer mit stylischen Marmorfliesen, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und integrierten Deckenspots mit LED Farbwahl
    •Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC
    •Sonniger, erholsamer Balkon mit Blick in die Nachbarschaft
    •Praktischer, großzügiger Kellerraum

    Ausstattungsdetails:

    •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    •Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
    •Markenausstattung namhafter Hersteller in den Bädern
    •Markenfliesen Fiandre, Cerdisa EC1

    Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist extra breit (3,50 m) und extra lang (6,30 m), außerdem verfügt er über einen Stromanschluss und eine Vorrichtung für eine Elektroladestation.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 300,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und praktisch gelegen, beste Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio-Supermärkte und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn, der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien, wenige Minuten zu den bekannten Riem Arcaden, schön gestaltete Grünanlagen, der Riemer See und die weitläufigen BUGA-Parkanlagen bieten viel Erholung und einen hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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