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    Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    2.870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
    • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Balkon Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Schön angelegter Patiogarten Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Robby Hoffmann Designküche Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Masterbedroom Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Luxuriös gestaltetes Masterbad Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Bad mit Walk-in-Dusche Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Diele mit Einbauten Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Außenansicht Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • 4. Obergeschoss Troger Höfe: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2939 / ID: 20130080)
    81675 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5821
    +49 89 15 94 55-46
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.870.000,00 €
    Provision
    2,68% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Nutzfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss der 2017 in bestechend schönem, modernem Stil fertiggestellten Troger Höfe. Für die Architektur ist das international bekannte Münchner Büro Landau + Kindelbacher verantwortlich und für die erstklassige Bauqualität der renommierte Bauträger Legat Living. Traumblicke in einen zauberhaften Innenhof und ein lichterfülltes Ambiente schaffen ein exquisites Wohnumfeld in nobelster City-Lage.

    Mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, edlen Natursteinbädern, einer Designer-Einbauküche und wertvollen Maßeinbauten wird die stylish-elegante, quasi neuwertige Ausstattung höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Im Untergeschoss komplettieren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst anspruchsvolle Objekt.

    Hervorzuheben ist die privilegierte, zentrale und dennoch sehr ruhige Hoflage, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße entfernt. Sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    - Eichen-Fischgrätparkett, geölt und schwellenlos verlegt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer)
    - Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
    - Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann mit matttaupefarbenen, grifflosen Fronten, Kochinsel und Naturstein Arbeitsflächen (Avorio San Sebastian), ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler,
    Wärmeschublade, Tiefkühler, Weinkühlschrank (alles Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), Quooker und drei Occhio-Pendelleuchten über der Kochinsel
    - Maßeinbauten von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann: verspiegelte Garderobenschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben, Stauraum- und Vorratseinbauten sowie mattweiße Regalwand im Wohn-/Essbereich, mattweiße Einbauschränke einschl. Beleuchtung und
    perfektem Innenleben in beiden Schlafzimmern
    - Elektrische Markise mit Windwächter, Beleuchtung, Wasseranschluss, Steckdose und Natursteinbelag auf dem Balkon
    - Weiße Kassettentüren, extrahoch (ca. 2,20 m)
    - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Masterbad, luxuriös gestaltet mit Naturstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputzarmaturen, beleuchtetem Spiegel, separat verschließbarer WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
    - Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
    - Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
    - Waschmaschine, Trockner (beides Miele) und Regale in der Hauswirtschaftskammer
    - Videogegensprechanlage
    - Kellerabteil, blickdicht verschlossen, ausgestattet mit drei Steckdosen, eigener Beleuchtung und Metallregale

    Luxus-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 498,06 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    47 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    12/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Highend-Objekt ist Teil der exquisiten Tröger Höfe und genießt dank der abgeschirmten Patiolage eine ruhige, friedliche Stimmung. Die Immobilie befindet sich unmittelbar auf der Grenze zwischen Au-Haidhausen und Altbogenhausen und verbindet alle Vorteile dieser beiden absolut gesuchten City-Toplagen. Prächtige Altbauten, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen dieses Wohnumfeld der Spitzenklasse. Vor allem Altbogenhausen vermittelt mit der nur wenige Schritte entfernten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein privilegiertes, elegantes Flair.

    Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bogenhausen zeichnet sich zudem durch eine große Auswahl an exzellenten Ärzten und Privatkliniken aus. Das benachbarte 5-Sterne-Hotel "Palace" bietet seinen Roomservice auch den Bewohnern der Trogerhöfe an.

    Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke”, „Acquarello”, „Hippocampus” und der „Bogenhauser Hof”. In Laufnähe befindet sich die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch mehrere Kitas, darunter Montessori-Angebote, stehen zur Auswahl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Immobilienmakler)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-46
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5821
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