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    Traumwohnung mit Garten in Bestlage

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Gartenwohnung Traumwohnung mit Garten in Bestlage
    Gartenwohnung
    • Gartenwohnung Traumwohnung mit Garten in Bestlage
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    • Hobbyraum Traumwohnung mit Garten in Bestlage
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    • Bad EG Traumwohnung mit Garten in Bestlage
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    • Bad UG Traumwohnung mit Garten in Bestlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 19289743)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Peter Okon
    Peter  Okon
    Talangerstr. 2 B
    82152 Krailling
    www.immoertrag.de
    089-69340838
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem sehr eleganten 3-Parteien-Haus in Truderinger Bestlage besticht durch sehr hochwertige Qualität.
    Der große Garten (rund 220m²), ein Großteil davon als Terrassen, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, alle mit direktem Zugang in den Garten. Sowie Küche und Bad mit Fenster.
    Steinboden in Flur und Küche, Parkett in den Wohnräumen im EG.
    Im Untergeschoss, das über eine schöne Holztreppe vom Flur aus begangen wird, befindet sich ein großzügiger beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern und Teppichboden, der als Wohnraum genützt werden kann, sowie eine Dusche und WC.
    Durch eine Eisentür gelangt man in den Keller, wo es einen gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum gibt. Dazu gibt es natürlich einen Duplexgaragenplatz.
    Flächenberechnung: Wohn/Nutzfläche von 112m². Der Hobbyraum ist 1/1 berechnet, die Terrassenflächen zu 1/3, Keller ist in der Wohn/Nutzfläche nicht beinhaltet.


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist nicht provisionspflichtig! Insofern berührt das diesen Text und die AGB nur für alle darüber hinaus gehenden oder abweichenden Dinge.

    Ich freue mich über Ihr Interesse und kann Ihnen ggf. noch weitere Unterlagen zukommen lassen. Zum sofortigen Tätigwerden, benötige ich nach Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten/erhielten eine E-Mail mit der Belehrung Ihres Widerrufsrechts. Sie bestätigen darin, dass Sie die Belehrung erhalten haben und ich sofort für Sie tätig werden darf. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Eine Weitergabe der Objekt-Informationen ist ohne meine schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Dies verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Handlungen und Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von mir erhalten haben und das Angebot ggf. provisionspflichtig ist. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen innerhalb Ihrer Familie.
    Es steht mir als Makler frei, eine Erfolgsprovision vom Verkäufer zu erhalten.
    Ich bin gesetzlich verpflichtet zum Start einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind die relevanten Daten nach § 11 GwG Ihres Personalausweises festzuhalten (z.B. Kopie). Bei Firmen benötige ich einen Handelsregisterauszug, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.
    Angaben zum Datenschutz und AGB unter www.immoertrag.de
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Eine traumhafte kleine Stadtvilla mit lediglich 3 Wohneinheiten, die auch noch traumhaft gut liegt.
    In Top-Top-Lage.
    Im sehr ruhigen, reinen Wohngebiet, unweit der Bajuwarenstraße.
    Und somit ist man auch schnell bei Hauptstraßen, von denen aus alles gut erreichbar ist.
    Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind natürlich auch einfach zu bekommen.
    Der Freizeitwert ist ebenfalls ganz oben angesiedelt, z. B. mit dem nahen Ostpark und dem Michaelibad.
    Schulen, KiTas etc. ist auch alles sehr leicht erreichbar. Ein sehr schöner Spielplatz ist wenige Meter entfernt,
    Jederzeit möglich. Das Objekt ist leer und somit kurzfristig beziehbar.
    Termine unter 0171 4168851, Herr Okon
    Der Energieausweis wird gerade erstellt und ist bald fertig. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Okon
    Peter  Okon
    Talangerstr. 2 B
    82152 Krailling
    Telefon 089-69340838
    URL www.immoertrag.de
    Anbieter kontaktieren
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