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    Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie

    1.220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,28 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Titelbild Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    Titelbild
    • Titelbild Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Grundriss Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Terrasse Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Hausflur Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Flur Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Offener Wohn- und Essbereich Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Wohnzimmer Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Küche Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Gästebad Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Badezimmer Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Galerie Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Galeriebereich Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Schlafzimmer Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Loggia Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Terrasse Traumhafte, luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0691 / ID: 19823585)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59532, 0170-2687499
    089 2167-959532
    Kosten
    Kaufpreis
    1.220.000,00 €
    Preis/m²
    9.384,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,28 m²
    Nutzfläche ca.
    165,41 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.03.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dachterassenwohnung
    Die wunderschöne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus umgeben von Grünanlagen. Die ca. 130,28 m² große Wohnung liegt im
    2. Obergeschoss des 2015 errichteten Hauses. Absolutes Highlight ist die großzügige ca. 53 m² Dachterrasse, auf welcher vom Sonnenaufgang bis in die frühen Abendstunden die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit offener, stilvoller Einbauküche und moderner Glastheke. Vom Wohnbereich aus hat man Zutritt zu einer weiteren Loggia, welche ebenso herrlich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-und Essbereich gelangt man in eine kleine Galerie mit Zutritt auf die luxuriöse Dachterrasse.
    In der Galerie befindet sich ein kleiner Raum, welcher variabel als Haushalts- oder Arbeits-platz genützt werden kann. Zu dem Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist voraussichtlich zum März 2021 bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 65.28qm


    Zusätzliche Angaben München - Aubing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 480,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    73,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. So liegt der S-Bahnhof Leienfelsstraße nur ca. 450 Meter (ca. fünf Minuten Fußweg) von der Wohnung entfernt. Mit der Linie S4 gelangt man in ca. 15 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturlieb-haber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
    Fax 089 2167-959532
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.