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    Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    Ansicht
    • Ansicht Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Ausblick vom Balkon Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Wohn-/Essbereich Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Küche Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Ansprechpartner Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3990 / ID: 15643310)
    81369 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Joachim Kroha-Maier (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59529, 0160 5305065
    089 2167-959529
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Preis/m²
    6.557,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat rund 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in ruhiger Wohnlage.

    Über einen kleine Flur erreichen Sie den großzügigen und hellen rund 34 m² großen Wohn-/Essbereich. An diesen Bereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer sowie die Küche mit voll funktionstüchtigen Markengeräten.

    Die rund 8 m² große nach Süden in den weitläufigen Innenhof ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein.
    Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. In den letzten 2 Jahren wurde die Wohnung vermietet. Davor sind vom Eigentümer eine neue Einbauküche eingebaut und die Böden erneuert worden.

    Zum Angebot dieser Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    BESONDERHEITEN
    • ruhige Lage in parkähnlicher Nachbarschaft
    • nach Süden ausgerichteter Balkon
    • Dachgeschoss ohne Schrägen
    • Einbauküche mit Markengeräten
    • ideale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Energiepass gültig bis 2018/05/20
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist ein typischer Münchner Stadtteil mit direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Isarvorstadt, Solln, Forstenried und Thalkirchen. Hier gehen traditionelle Münchner Lebensart und urbane Lebensqualität eine untrennbare Verbindung ein.

    Dieser Stadtbezirk ist besonders lebens- und liebenswert und bestätigt, dass sich Stadtleben und Erholung im Grünen nicht ausschließen müssen. Ein Spaziergang oder ein Ausflug mit dem Fahrrad entlang der Isar, ein Besuch im Tierpark Hellabrunn oder ein Grilltag am Flaucher ist ebenso möglich wie ein spontaner Stadtbummel. Alle Unternehmungen sind fußläufig zu erreichen, ein Auto ist nicht dringend erforderlich.
    Der öffentliche Nahverkehr zeichnet sich durch die S-Bahn-Station Mittersendling, die U-Bahn-Stationen „Obersendling” und „Am Harras” aus.

    Zahlreiche Sportclubs (Golf, Reiten, Tennis, Rasenhockey, Kletterhalle, Basketball, Volleyball und Schwimmbäder) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Geschäfte für den täglichen Einkauf, wie der Metzger von nebenan, der Bäcker, der Naturkostladen und natürlich auch der Supermarkt.

    Natürlich gibt es auch eine gute ärztliche Versorgung unterschiedlicher Fachrichtungen. Kinderspielplätze, Kindertagesstätten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen mit allen Schulzweigen (öffentlich und privat), wie auch eine japanische Schule runden das Gesamtpaket für ein Wohnen in der Stadt ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Joachim Kroha-Maier (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59529, 0160 5305065
    Fax 089 2167-959529
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.