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    Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Blick von der Terrasse Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    Blick von der Terrasse
    • Blick von der Terrasse Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Grundriss Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Gemeinschaftsgarten Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Wohnzimmer Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Essplatz mit Durchreiche Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Schlafzimmer Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Begehbarer Kleiderschrank Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Kinderzimmer Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Eingangsbereich Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Küche Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Hauptbad mit WM-Anschluss Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Duschbad Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Große Terrasse Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Terrasse Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR
    • Traumhafter Baum im Garten Traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz mit dem Startpreis von 749.000,00 EUR

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011558 / ID: 22707665)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    8.609,20 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache bezugsfrei
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Terrassen Erdgeschosswohnung
    Im Jahr 2003 wurde das moderne Gebäude auf einem ca. 1.961 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage und verfügt dennoch über ausreichend Grünflächen sowie Ruhe. Die Ausrichtung der Wohnung ist zum traumhaften, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, welcher hauptsächlich von den Eigentümern der Wohnung genutzt wurde. Hier stehen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung zusätzlich ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil zugeteilt. Die Wohnung wird über die großzügige Diele betreten, welche mit allen Wohnräumen verbunden ist. Alle Wohnräume der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer wurde ehemals von den Verkäufern mit einem begehbaren Kleiderschrank, welcher viel Stauraum bietet versehen. Das Kinderzimmer verfügt über einen klassischen Schnitt sowie gute Möglichkeiten für eine Möblierung. Über das helle Wohnzimmer betritt man die große Terrasse und hat im Gegensatz zu den meisten Nachbarn direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse bzw. der Steingarten wurde auf Wunsch der Eigentümer von einem Gärtner fachgerecht angelegt und bietet deutlich mehr Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küche, welche über ein Fenster sowie eine praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche verfügt, steht mit zum Verkauf. Des Weiteren stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die aktuellen Eigentümer befinden sich bereits im Umzug, somit ist die Selbstnutzung kurzfristig möglich. Auf Wunsch der Verkäufer wird die Immobilie an den Höchstbietenden Käufer veräußert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - elektrische Rollläden
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Sendling-Westpark

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 386,00 EUR
    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    72,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist zentral gelegen mit perfekter Verkehrsanbindung in die City (U-Bahn Linie 6 in nur 100 Meter Entfernung. Innerhalb 9 Minuten am Marienplatz). Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den mittleren Ring sowie die Autobahn A95, über welche Sie innerhalb von ca. 15 Minuten den Starnbergersee erreichen Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. In 100 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, Backshops, Postamt und Banken. In 200 m Entfernung Apotheke und Drogeriemarkt. Im Haus gibt es eine Hausarztpraxis. Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark hat knapp 60.000 Einwohner. Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.