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    Traumhafte ETW - aktuell modernisiert - in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Perfektes Wohnen in der Au Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    Perfektes Wohnen in der Au
    • Perfektes Wohnen in der Au Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • helles und sonniges Wohnzimmer Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Licht, Luft, Sonne Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • unverbauter Blick ins Grüne Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Blick vom Balkon zur Sommerzeit Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Elternschlafzimmer Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Flur zum Wohnzimmer Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • geräumige Wohnküche für viel Kulinarik Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • schon fast Wellness Bad und Dusche Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • feines Badezimmer Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Der Himmel der Bayern strahlt in Weiß_Blau Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn
    • Grundriss nach Umbau Traumhafte ETW - aktuell modernisiert -   in der Au Nähe Nockherberg, nur ein Steinwurf zur U Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (138.060 / ID: 15735355)
    81541 München
    Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3.57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese aparte Wohnung in ruhiger grüner Bestlage im angesagten und altbewährten Stadtviertel Au_Haidhausen wartet auf Sie als neuen Eigentümer.

    Neu renoviert und aufwendig gestaltet wurden Badezimmer und Küche, inkl. Elektrik und Fußböden
    ca. 77 qm Wohnfläche, 3 schöne Zimmer, unverbautet Bliick vom Balkon ins Grüne

    Bad mit Dusche, Gäste WC - ausgestattet mit Fenster.
    Eine praktische Nische für den Einbau eine funktionellen Garderobe im Flur.

    Zusätzlichen Strauraum haben Sie mit einem separaten Kellerabteil mit ca. 6 qm.
    Lift ist vorhanden, ebenso Fahrradraum und Waschmaschinen-Trockenraum.
     
    Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Anlage eingebettet in einer grünen Oase nah gelegen zur U Bahn Kolumbusplatz.
     

    Was sind die Besonderheiten dieser Immobilie:
    - aufwendige Renovierungs- und Neugestaltung der Räume
    - perfekte Raumaufteilung
    - Außenjalousinen an den beiden Südfenstern
    - 3 Zimmer jedes mit Fenster inkl. Eingangsdiele
    - schöner sonniger Südbalkon
    - neu gestaltetes Badezimmer und Gäste WC
    - großes Kellerabteil
    - Waschmaschinen- und Trockenraum
    - Fahrradkeller
    - betreut und gepflegt durch Hausmeister

    Wasch-/Trockenraum
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 83.00qm
    Kellerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur
    Verfügung.
    Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und
    Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

    Hausgeld: 385,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.19 km
    Entfernung Zentrum: 1.60 km
    Der Stadtteil Au-Haidhausen ist nah am Zentrum von München und dennoch haben Sie hier Ruhe, die man nicht bei einer hektischen Großstadt erwartet.

    Das Viertel endet an der Reichenbachbrücke und wenn Sie die überqueren, sind Sie sofort im trendigen Gärtnerplatzviertel.
    Ganz nah gelegen zur U Bahn Station Kolumbusplatz.
    Ob Erklimmen des Nockherberg, viele Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und dennoch kurzer Weg zur Autobahn - sind das die richtigen Aussichten für Sie?

    Zentral gelegen im Stadtviertel Au ist der Mariahilfplatz, ein gut besuchter und belebter Platz. Dreimal im Jahr findet hier die bekannte Auer Dult, eines der großen Münchner Volksfeste statt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rr@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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