Login
weitere Angebote

    Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage

    1.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    Ansicht
    • Ansicht Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • Grundriss Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • heller Wohn- und Essbereich Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • Wohnbereich Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • sonniger Westbalkon Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • Küche Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • große Südterrasse Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • modernes Duschbad Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • Zugang zum Treppenhaus Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage
    • Visitenkarte Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/7637 / ID: 17432034)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Preis/m²
    7.763,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten und grünen Münchner Stadtteil Solln. Die Nachbarschaft des sogenannten „Malerwinkels” besticht durch eine pure Idylle, versehen mit vielen historischen Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Wohnanlage mit schönem Baumbestand wurde im Jahr 1982 erbaut und stetig instand gehalten. Speziell in den letzten Jahren wurden die wesentlichen Dinge wie Fassade, Dach oder Balkone saniert bzw. modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zugang erhalten Sie über einen privaten Zugang mit Sicherheitstür am Ende des Treppenhauses. Das luftige Entrée mit innenliegendem Treppenaufgang und der Alleinlage der Wohnung im Dachgeschoss, also ohne direkte Nachbarn, wirken äußerst charmant. Die giebelhohen Decken und großen Fensterflächen bieten zu jeder Tageszeit perfekte Lichtverhältnisse und lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein schönes und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Im hinteren und privaten Bereich der Wohnung finden Sie zwei Badezimmer, drei helle Schlaf-/ Kinderzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine große Südterrasse, ein überdachter Westbalkon sowie ein geräumiger Ostbalkon bieten außerdem jederzeit die Möglichkeit, sich in die Sonne zu setzen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie zwei TG-Einzelstellplätze.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alt-Solln

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 623,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem „Siemens”-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit den S-Bahnlinien „S7” und „S20” direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 60er-Jahre angelegte Parkstadt Solln, eine moderne Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die „Isarauen” zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der „Forstenrieder Park” mit einem ca. 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.