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    Traumhafte DG-Wohnung in Obergiesing

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
     Traumhafte DG-Wohnung  in Obergiesing
    •  Traumhafte DG-Wohnung  in Obergiesing
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210107-05258 / ID: 22127910)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0176 32885302
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante, ruhige 2-Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch das helle Wohnzimmer mit Essbereich, offener Einbauküche und Zugang zum großen sonnigen Balkon zur Süd/Westseite.
    Von der geräumigen Eingangsdiele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie der Abstellraum erschlossen.
    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

    Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden.

    Der Verkäufer möchte die Wohnung weiter gegen Mietzahlung bewohnen. Die Wohnung kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Der TG-Stellplatz ist aktuell vermietet, dieser wird vom Verkäufer nicht benötigt.

    - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
    - großer Balkon ca. 9 m², teilweise mit Markise
    - Badezimmer gefliest, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
    - Abstellraum
    - barrierefrei
    - großes Kellerabteil
    - gepflegtes Gemeinschaftseigentum

    - Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 30.000 €

    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Daten im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    Hausgeld: 286,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im begehrten und aufstrebenden Wohnviertel von Obergiesing gelegen! Obergiesing bietet ausgezeichnete Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von München.
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, auch die U-Bahnhaltestellen U2 u. U7 sind nur ca. 300 - 500 Meter entfernt. Auch mit dem ÖPNV sind viele naheliegende Ausflugsziele ausgezeichnet zu erreichen.
    Ebenso gelangen sie schnell mit dem PKW zum Mittleren Ring mit Zufahrt zu den Autobahnen (z.B. der Starnberger See u. das Alpenvorland ist somit in kurzer Zeit erreichbar).

    In naher Umgebung liegen Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen, des weiteren eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Gebrauchs, Modegeschäfte, mehrere Ärztehäuser, verschiedene Restaurants, Biergärten, Cafés, Bars und Fitness-Studios. Mehrere Grün- und Parkanlagen, sowie der Tierpark Hellabrunn befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung.

    Das Freizeitangebot ist groß. Mehrere Fitnesstudios befinden sich in der Nachbarschaft. Die nahe gelegenen Isar-Auen / Flaucher sowie der Perlacher Forst laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Joggingrunden oder Biergartenbesuchen ein.

    Auch die vielen Ausflugsmöglichkeiten, der ÖPNV und 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0176 32885302
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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