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    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    Ansicht
    • Ansicht Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Grundriss Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Außenansicht Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Hauseingang Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Wohn-/ Essbereich Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Wohnzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Essbereich Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Küche Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Schlafzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Kinderzimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Büro Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Badezimmer Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Gäste WC Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Garten Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage
    • Garten Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3252 / ID: 22324844)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Belma Melzner
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59566, 0160 6278480
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Preis/m²
    10.156,25 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Absprache verfügbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gartenwohnung
    Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung aus den frühen 1980er Jahren ist der Inbegriff des zeitgemäßen Stadtlebens. Ruhig und dennoch zentral in bester Lage Harlachings genießt man den herrlichen, ca. 400 m² großen Garten mit altem Baumbestand. Der ca. 50 m² große, offen gestaltete Wohn-und Essbereich bietet Platz für die Familie, oder zahlreiche Gäste. Die abgetrennte Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, bietet aber mit ca. 12 m² Platz für kreative Hobbyköche. Die Wohnung verfügt über weitere drei Zimmer, die alle über einen zweiten Flur begehbar sind. Darunter zählen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro/ Gästezimmer. Das Badezimmer mit Wanne grenzt direkt an das Elternschlafzimmer. Das Gäste-WC befindet sich separat im Entree der Wohnung. Der Grundriss lässt sich, dank weniger tragender Wände noch flexibel gestalten. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, ist allerdings kurzfristig verfügbar. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz abgerundet, über den man trockenen Fußes ins Gebäudeinnere gelangt.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Harlaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 627,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1981
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt, neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe dem Isarhochufer, auch an der guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und das Klinikum Harlaching befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tram-Bahn-Haltestelle Klinikum Harlaching ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft findet man für Familien ein großes Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Die Freizeit kann hier optimal gestaltet werden. Der angrenzende Isar-Hochuferweg bietet weitläufige Wander- und Fahrradmöglichkeiten. Der bekannte Gutshof Menterschwaige mit seinem Biergarten ist fußläufig in nur ca. fünf Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Belma Melzner
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59566, 0160 6278480
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.