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    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach

    469.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,34 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Beispielwohnung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    Beispielwohnung
    • Beispielwohnung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    • Außenansicht Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    • Ansicht Hof - Esplanade Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    • Walser fuer aufgeweckte Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    • Grundriss Whg 76_81 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach
    • Außenansicht bei Tag Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Allach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (11253 / ID: 15819754)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Würner
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(170) 5263217, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    469.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,34 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Schon ein erster Blick auf den klassischen Grundriss zeigt, dass hier an die Bedürfnisse eines Paares oder einer kleinen Familie gedacht wurden. Gleich rechts neben der Eingangstüre bietet sich viel Platz für eine geräumige Garderobe oder einen Einbauschrank. Gleich vom Flur aus geht es in das großzügige Badezimmer, das mit über 6 m² einem großen Wannenbad, einer Dusche und eine Waschmaschinenanschlussmöglichkeit einen guten Eindruck hinterlässt. Von der zentralen Diele aus gelangt man in den schönen Wohnraum mit ca. 29 m². Das Schlafzimmer hat über 17 m², ist damit großzügig bemessen und entsprechend gut möblier bar.

    Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten und hat über 10 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung und an besonders warmen Tagen lädt die WEST-Loggia zum Verweilen ein.

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Lift) und bietet einen schönen Blick in die Nachbarschaft!

    Plaza bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen.
    Plaza besteht aus nur drei Häusern und bietet 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bis ca. 100 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große geschützte Balkone und Loggien, XXL- Fenster, die viel Licht und Offenheit erzeugen sind die Besonderheiten.
    Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist.
    Manche mögen es bodenständig. Andere zieht es dagegen in die Höhe, denn von Erdgeschoss bis zum atemberaubenden 7. Obergeschoss, teilweise mit Blick bis zu den Alpen, ist alles dabei.

    Innovativ, geschützt, kommunikativ und grün: Die Freiflächen in absolut autofreier Lage mit den Spiel- und Aufenthaltsangeboten sind der kommunikative Mittelpunkt des Quartiers. Durch die erhöhte Lage entsteht eine selbstverständliche, geschützte Privatheit für die Bewohnergemeinschaft. Hier können Kinder spielen, Bewohner können sich treffen und gemeinsame Zeit verbringen und genießen die Ruhe und die angenehmen Abstandsflächen zum Nachbarn.
    Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.

    - Fußbodenheizung
    - Moderne großformatige Fliesen
    - Holzparkettböden
    - Geschützte große Balkone und Loggien
    - Sanitärartikel von Markenherstellern, teilweise bodengleiche Duschen
    - Umweltfreundliche Energie durch Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren
    - Jede Wohnung ist ausgestattet mit Abstellraum im Untergeschoss
    - Tiefgaragen- Einzelstellplätze
    - Großzügige Abstandsflächen
    - Traumhaft große, grüne autofreie Innenhöfe
    - Außergewöhnliche Bebauung und Gestaltung der Grünflächen.
    - Zeitlose Eleganz und urbaner Flair

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon

    Beratungspavillon:
    Zum Schwabenbächl, vor der Mannertstraße die erste Rechts in München-Allach

    Dienstag, Donnerstag, Freitag von 16:00 - 19:00 Uhr
    Samstag und Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr

    oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:

    Herr Thomas Würner
    0170 526 32 17
    t.wuerner@walser-immobiliengruppe.de

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Hinweis zum Energieausweis: Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis liegt noch nicht vor.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in der Gerberau in München Allach. Hier, an der Schnittstelle zwischen der pulsierenden Großstadt München und der aufstrebenden Randgemeinde Karlsfeld entsteht ein neues, modernes und lebenswertes Wohngebiet. Eingebettet in ein urbanes Umfeld ist es geprägt von einer grünen Lunge und einer sehr guten Infrastruktur.
    Hier ist Wohnen noch bezahlbar. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt und das nahe gelegene grüne Umfeld, wie es eben nur eine typische Randgemeinde bieten kann, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnwert zu noch erschwinglichen Preisen. PLAZA bedeutet attraktives und ruhiges Wohnen mit direkter S-Bahn Verbindung in die Stadt.

    - fünf Geh-Minuten zur S-Bahnhaltestelle Karlsfeld
    - in nur wenigen Minuten den Autobahnring A99
    - 10 Minuten mit dem Auto zur Allianzarena
    - Beste Vermietungsmöglichkeiten durch die Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern: MAN, MTU - Ergo: Die Top Kapitalanlage
    - Kürzeste Wege zu allen wichtigen Zielen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Freizeit-und Sportvereine oder Arztpraxen
    - Allach - der perfekte Ort für Naturliebhaber: Karlsfelder See, Eichinger Weiher, Waldschwaigsee und Allacher Lohe in unmittelbarer Nähe

    Dies alles macht das Objekt Allach Plaza zum Geheimtipp. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Würner
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(170) 5263217, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail th.wuerner@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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