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    Traumhaft schöne Jugendstil-Wohnung mitten in Schwabing, ruhig und zentral gelegen...

    885.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1902
    Hauseingang Traumhaft schöne Jugendstil-Wohnung mitten in Schwabing, ruhig und zentral gelegen...
    Hauseingang
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46478MM / ID: 16747020)
    80803 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    885.000,00 €
    Preis/m²
    11.950,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    Ab sofort!!!
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft schöne 2,5 Zimmer Wohnung in alten Schwabinger Stadthaus Baujahr 1902.
    Diese Jugendstil-Altbauwohnung bietet alles was das Herz begehrt..
    Den Charme alter Münchner Stadtwohnungen, Stuck an den Decken, Alter Fischgrätparkett und da die Wohnung sich im Rückgebäude des Hauses befindet, liegt sie absolut ruhig zum Hinterhof gelegen.
    Dennoch hat man andererseits das Schwabinger Leben direkt vor der Haustür, mit allen Annehmlichkeiten die Schwabing so bietet.
    Die helle und lichtdurchflutete Jugendstilwohnung bietet alles, damit man sich hier mitten in München wohlfühlen kann und dennoch das Gefühl hat, abseits des Stresses und Trubels zu sein.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich zum Hinterhof des Hauses.
    Alle Räume der Wohnung, wie auch der Flur, sind lichtdurchflutet.
    Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und sind doppelt verglast.
    In der gesamten Wohnung befindet sich Fischgrätparkett, ausgenommen Bad und Küche.
    Im Badezimmer befinden sich zwei große Fenster, die weißen Fliesen runden das ganze ab, so dass der ganze Raum sehr hell und groß erscheint.
    Das Bad besitzt ein Wannenbad und Anschluß für eine Waschmaschine.
    Ein Doppelwaschbecken ist ebenfalls in diesem geräumigen Bad enthalten.
    Der sehr große und helle Flur (17 qm), bietet durch den tollen Schnitt, die Möglichkeit hier einen Esstisch, bzw. Essbereich zu gestalten.
    Die Küche ist hell, eine Einbauküche ist darin enthalten.
    Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert, so dass keine weiteren Sanierungen oder Renovierungen auf den Käufer zukommen.
    Die Wohnung besitzt ein dazugehöriges Kellerabteil.
    Das Grundstück ist begrünt und aufwendig bepflantzt.
    Ein Fahradstellplatz ist vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 500.00 km
    Entfernung Realschule: 500.00 km
    Entfernung Gymnasium: 500.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Die Tolle Jugendstilwohnung liegt in der Viktor-Scheffelstrasse und befindet sich somit nur 3 Gehminuten von der Hohenzollerstrasse entfernt.
    Auch zur Leopoldstrasse oder Münchner Freiheit sind es maximal 5-6 Gehminuten.
    Das pulsierende Schwabinger Tages und Nachtleben ist zu Fuß erreichbar und dennoch hat man in der Strasse wo sich die Wohnung befindet, absolute Ruhe.
    Einkaufsmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden, was den Alltag vereinfacht.
    Kitas, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
    Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram-Bahn, Bus oder U- Bahn sind ein paar Gehminuten entfernt.
    Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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