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    Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung

    1.285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Ausblick Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    Ausblick
    • Ausblick Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Grundriss bearbeitet Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Wohnzimmer Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Wohnzimmer Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
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    • Gästeschlafzimmer Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Küche Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
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    • Badezimmer Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Badezimmer Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Südwest-Garten Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Südwest-Terrasse Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Südost-Terrasse Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung
    • Visitenkarte Traumhaft helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1848 / ID: 20096269)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59545, 0171 9651848
    089-2167 959545
    Kosten
    Kaufpreis
    1.285.000,00 €
    Preis/m²
    10.798,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    ab Juli 2021 verfügbar
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Wohnhauses (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung verfügt über ein Entree, ein Gästebadezimmer, ein Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südwest-Garten. Zudem gelangt man über das Entree in einen separaten Flur mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Badezimmer sowie einer kleinen Abstellkammer. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, die helle Südost- und Südwest-Ausrichtung sowie die direkte unverbaubare Lage am Arnulfpark. Ein absolutes Highlight ist der große Südwest-Garten. Hier hat man bis in die Abendstunden Sonne. Das Gästebadezimmer hat eine Größe von ca. 4,1 m² und ist mit einer Dusche mit flachem Einstieg, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über ca. 9,84 m², eine Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist sehr hell und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Schlaf- und Arbeitszimmer in der Wohnung verfügen über einen optimalen Grundriss und sind ebenfalls sehr hell. Die Wohnung ist zudem mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist ab Juli 2021 bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 492,50 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    60,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2011
    Gültig bis
    2021/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich. Hierzu zählt auch das St. Vinzenzviertel in dem die schöne Gartenwohnung liegt. Der Hirschgarten, das Schloss Nymphenburg, und die Theresienwiese sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem erreicht man fußläufig die S-Bahn-Stammstrecke Station Hackerbrücke, sowie Kindergärten und eine Grundschule. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59545, 0171 9651848
    Fax 089-2167 959545
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.