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    Traumhaft: 2-Zi-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    SONNIGE AUSSICHTEN Traumhaft: 2-Zi-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse
    SONNIGE AUSSICHTEN
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (STJOHANNWHG5(1/504) / ID: 19431002)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595725, +49 172 8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    SECHS MODERNE, HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
    FANTASTISCH RUHIGE UND GRÜNE LAGE IN UNTERMENZING
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 957 - 25, 0049 172 852 5651 bzw. vollmer@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________


    WHG 1:
    - r e s e r v i e r t -

    WHG 2:
    - v e r k a u f t -

    WHG 3: 3-Zimmer-OG-Wohnung
    mit Südwestbalkon ca. 92 m² Wohnfläche
    ca. 104 m² Wohn/Nutzfläche 849.000,00 €

    WHG 4: 3-Zimmer-OG-Wohnung
    mit Südbalkon ca. 104 m² Wohnfläche
    ca. 114 m² Wohn/Nutzfläche 939.000,00 €

    WHG 5: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
    mit ca. 35 m² Dachterrasse ca. 64 m² Wohnfläche
    ca. 88 m² Wohn/Nutzfläche 629.000,00 €

    WHG 6: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
    - r e s e r v i e r t -

    zzgl. Stellplatz im senkbaren Parklift 28.000,00 EUR bzw. im Carport 18.000,00 EUR

    Der Kauf erfolgt provisionsfrei!
    __________________________________

    * Ruhige und grüne Lage in Tempo-30-Zone
    * Nur 200 m zum malerischen Würmlauf
    * Ideale öffentliche Anbindung mit der fußläufig liegenden S2
    * Perfekte Lage zur A99, A8, A96
    * Familienfreundliches Quartier mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
    * Attraktive Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon bzw. Dachterrasse
    * Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    * Obergeschosswohnungen barrierefrei zugänglich
    * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Dielenböden in Eiche
    * Dreifachverglasung, Lüftung, Video-Gegensprechanlage etc.
    * Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und hansgrohe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016

    Schlussabnahme der Gemeinschaftsflächen in Begleitung eines bausachverständigen Diplomingenieurs des TÜV Süd

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Jede Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen sowie mindestens ein Tageslichtbad. Großzügige Glasfronten sorgen für eine fantastische Belichtung. Ein Glas Wein unterm Sternenhimmel, ein Sonnenbad im Frühling? Ihr Garten, Ihr Balkon bzw. Ihre Dachterrasse wartet auf Sie.

    Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Ein- bis Drei-Personen-Haushalten komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Angenehmes Feeling mit Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderner Lüftung, elektrischen Rollläden und vielem mehr lassen kaum Wünsche offen.

    Carports bzw. Stellplätze im senkbaren Parklift stehen zum Schutz Ihrer Fahrzeuge bereit. Zu den Annehmlichkeiten im Mehrfamilienhaus gehören ein Aufzug, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Stationen für jede Wohneinheit, eine als Spielbereich ausgewiesene Gemeinschaftsfläche sowie überdachte Fahrrad-Außenstellplätze.

    Viel Raum für die kleine Familie oder großzügige Zweisamkeit bieten die Erdgeschosseinheiten. Für weitere Quadratmeter sorgen private, direkt über eine Treppe aus den Wohnungen begehbare Souterrainflächen – ein bzw. zwei großzügige Hobbyräume, ein Abstellraum und die Option für ein zusätzliches Bad. Terrassen und umlaufende Gärten sind fantastisch sonnig ausgerichtet. Ganz bei sich „dahoam”!

    In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie u. a. folgende Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WC und Hobbyräumen
    * Hochwertige Dielenböden in Eiche
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von hansgrohe
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Elektrisch betriebene Rollläden
    * Modernes Lüftungskonzept
    * Video-Gegensprechanlage
    * Aufzug, Wasch-/Trockenraum sowie Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mit Gas und Solar
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 88qm


    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In idyllischer Lage von Untermenzing warten sechs vorzüglich ausgestattete, mit viel Liebe geplante Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen auf Eigentümer, die gerne ruhig und gut angebunden wohnen. Zwischen Würm, Langwieder Seenplatte, Golfclub Eschenried, Allacher Forst, Angerlohe und Schloss Blutenburg lebt es sich exzellent. Die S-Bahn-Station liegt fußläufig.

    NATURNAH IN DER STADT WOHNEN.

    Der westliche Stadtrand bietet beste Wohnqualitäten. Hier lebt man umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern und profitiert von der guten Anbindung an die inneren Bezirke. Der Würmlauf vom Starnberger See bis nach Dachau, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie in die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sind ein Eldorado für Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Schwimmratten.

    INFRASTRUKTUR VOM FEINSTEN.

    Untermenzing ist durch das Autobahnkreuz München-West exzellent angebunden. City, Flughafen und Berg- und Seengebiete – alles perfekt erreichbar. Die etwa 500 m Fußweg entfernte Linie S2 bringt Sie in einer Viertelstunde ins Zentrum. Geschäfte und Discounter im Wohngebiet decken Ihren täglichen Bedarf. Restaurants, Banken, Arztpraxen, Apotheken, der Krimi aus dem Buchladen, Gemüse aus dem Bioladen, ein Biertragl vom Getränkemarkt, neue Skier im Sportgeschäft, Paketeinlieferung bei der Post – Sie erledigen alles zu Fuß. Obermenzing, Nymphenburg und Pasing laden zu Shoppingtouren ein. Besser kann Nahversorgung kaum sein!

    IDYLLISCH, WOHIN DAS AUGE BLICKT.

    Ihre neue Wohnadresse liegt in einem herrlich grünen, von schönen Bäumen gesäumten Straßenzug mit hübschen älteren Häusern und der unter Denkmalschutz stehenden Epiphaniaskirche. Eine ruhige Tempo-30-Zone, in der es sich friedlich leben lässt. Nur ein paar Schritte am westlichen Ende Ihrer Straße schlängelt sich die Würm vorbei an Grünflächen und herrlichem altem Baumbestand. Ein kleines Freizeitparadies in malerischem Ambiente mit Fahrrad- und Spazierwegen, nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Ein wirklich schöner Ort, um in München zu leben – mit bester Anbindung und Nahversorgung. Was will man mehr? 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595725, +49 172 8525651
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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