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    Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Wohnzimmer Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Küche Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
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    • Schlafzimmer Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
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    • Kinderzimmer Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
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    • Extern Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Balkon, Garten Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
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    • WC Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Abstellraum mit WM Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Diele Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei
    • Grundriss Traum Wohnung,Garten,Provisionsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 20633607)
    Bartholomäer Straße
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    09.2022
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    PROVISIONSFREI.

    Die hochqualitative Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen 2016 erbauten Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen und wird seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt.

    Das neuwertige Objekt begeistert durch einen sehr durchdachten Grundriss und eine qualitative Ausstattung und verfügt über einen privaten 60 m² Garten, 2 Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz.

    Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer geeignet für zwei Kinder, ein großes Design-Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Ein hochwertiges Eichenparkett (80€/m² von Bembé Parkett), namhafte italienische Fliesen, moderne Innentüren, Fußbodenheizung, eine luxuriöse Einbauküche mit Siemens Geräten, raumhohe und großformatige mehrfach-isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und ein modernes Baddesign mit einer bodengleichen Dusche bieten ein komfortables Wohngefühl.

    Ein Highlight ist der ca. 60 m² große Privatgarten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen unter freiem Himmel.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großer Keller runden das Angebot ab.

    Das Gebäude ist komplett barrierefrei und bietet einen Aufzug, einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen Kinderwagenraum.

    Dank einer Entkalkungsanlage für das ganze Gebäude ist das Wasser in der Wohnung sehr weich (


    Zusätzliche Angaben Ausstattung
    Niedrigenergiewohnung
    60mq eigener Garten
    2 Balkone
    Hochwertige Fußböden (Eichenparkett, Fliesen)
    Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
    Dezentrale Lüftungsanlage
    Entkalkungsanlage für die ganze Wohnung
    Bodentiefe Fenster
    Elektrische Rollläden
    Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet
    Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
    Gast-WC
    Barrierefreiheit
    Video-Türsprechanlage
    Keller
    Tiefgaragenstellplatz
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur.
    Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, angrenzend an den Truderinger Wald, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet Trudering Ihnen alles für den täglichen Bedarf und viel für diverse Freizeitaktivitäten in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße, bieten vielfältigste Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß. Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur U5 in Neuperlach Zentrum. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

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