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    Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Ihr Appartement wartet auf Sie! Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    Ihr Appartement wartet auf Sie!
    • Ihr Appartement wartet auf Sie! Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Balkon Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Blick über die Stadt Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Bergblick Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Wohn-Schlafbereich Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Wohnbereich Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Küche Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Bad Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Eingangsbereich mit Lounge Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Außenpool Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool
    • Ihr Ansprechpartner Traum Gebirgsblick - großzügiges Apartment + Außenpool

    Wohnung kaufen in München / Solln

    Wohnung allgemein
    (6262-RS / ID: 17920321)
    81477 München / Solln
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    19 von 19
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.688,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Blick über die Stadt + Gebirgsblick + Außenpool-Anlage

    Das Apartment befindet sich im 18. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1969, die ursprünglich als Hotel für die olympischen Sommerspiele 1972 angedacht war.

    Der sehr gepflegte Eingangsbereich des Hauses mit einer Empfangshalle und Lounge vermittelt auch heute noch ein Hotelambiente beim nach Hause kommen.

    Über einen von zwei Aufzügen gelangen Sie ganz bequem und barrierefrei zur Wohnung mit dem attraktiven Weitblick. Der Flur verfügt über einen nützlichen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch die breite Fensterfront ist der Wohn- und Schlafbereich mit fast 24 m² vollkommen lichtdurchflutet und bietet neben diversen Stellmöglichkeiten auch den Zugang zum überdachten Balkon. Hier kann man in entspannter Atmosphäre der Feierabend ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

    Der aktuelle Mieter hat nach eigenem Geschmack den Laminatboden und die Kücheneinrichtung selbst eingebracht.

    Das Highlight der gepflegten Wohnanlage ist der große Pool im Gemeinschaftsgarten, der exklusiven Badespaß für die Bewohner des Hauses bietet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna zum Entspannen.

    Ein eigens abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses Wohnungsangebot vollends ab.

    + einzigartige Empfangshalle mit Lounge
    + zwei Aufzüge
    + großzügiger und heller Wohn- und Schlafbereich
    + überdachter Balkon mit Blick über die Landeshauptstadt und bis in die Berge
    + Kabelanschluss
    + Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
    + nützlicher Einbauschrank im Flur
    + abgeschlossene Küche mit Fenster
    + Laminatfußboden, vom Mieter selbst eingebracht

    + begrünter Gemeinschaftsgarten mit Poolanlage
    + Sauna im Untergeschoss
    + Wäsche- und Kochservice
    + abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    + Energieausweisdaten:
    EA-V, 145 kWh/(m²a), EEK-E, Fern-/Nahwärme, EA gültig bis 11.01.2028

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Gesamtfläche: 36.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Interesse? Gerne senden wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage, zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht zeitnah bearbeitet werden können.

    Hausgeld: 166,67 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5688.00 EUR pro JAHR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    MÜNCHEN-SOLLN
    ... ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München. Der Ortskern ist geprägt von historischen Bauten und herrschaftlichen Villen. Geschätzt ist Solln vor allem für die Nähe zur Isar und den weitläufigen Parkanlagen. Der im Süden von München gelegene Stadtteil Parkstadt-Solln bietet durch seine Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Bushaltestellen der Linie 63, welche direkt vor dem Haus gelegene sind, ist man direkt mit der U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee” der Linie U3 und der S-Bahn-Station „Solln” der Linien S7 und S20.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer Pizzeria, auch ein Fahrrad-Geschäft, eine Änderungsschneiderei und eine Hofpfisterei Filiale. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants für jeden Geschmack.

    Das Freizeitbad „Forstenrieder Park” ist nur wenige Fahrminuten mit dem Bus entfernt. Die Isarauen können mit dem Rad innerhalb einer viertel Stunde erreicht werden.

    Zu den Autobahnanschlüssen gelangen Sie bequem über die ca. 6 Fahrminuten entfernte A95. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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