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    Townhouse am Englischen Garten

    3.975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Townhouse am Englischen Garten
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W51 / ID: 18035506)
    Widenmayerstr. 51
    80538 München
    Altstadt-Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Dr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
    Königinstraße 11a
    80539 München
    Kosten
    Kaufpreis
    3.975.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende Sommer 2021
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Stadtpalais Widenmayer entsteht im Münchner Traditionsviertel Lehel ein einzigartiges Bauvorhaben, das exklusives Wohnen in München neu definiert. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, vereint das elegante Bauvorhaben mit seiner Lage die schönsten Seiten Münchens.

    Das Jugendstil-Altbauensemble wird unter Erhalt der denkmalgeschützten und architektonischen Details vollständig saniert und mit moderner Haustechnik revitalisiert. Mit seinem prachtvollen Eingangsportal und dem ruhigen französischen Innenhof ermöglicht das Stadtpalais seinen Bewohnern großzügiges Wohnen und seinen Eigentümern nachhaltige Wertstabilität für Generationen.

    Ausstattung:
    Anspruch und Qualität in jedem Detail definieren im Stadtpalais Widenmayer den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die enthaltenen Ausstattungselemente wie Stuck, Naturstein oder Parkett verlangen allerdings besonderes Fingerspitzengefühl. Sowohl die Restauration bestehender erhaltenswerter Elemente als auch das feine Abstimmen notwendiger Ergänzungen auf die historischen Details bedeuten einen hohen Aufwand und werden ebenso in den historischen Gebäudeteilen und auch in den Neubauten erlebbar.


    Zusätzliche Angaben PROJEKT-HIGHLIGHTS
    - Bestlage im Münchner Lehel, einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Münchens,  zwischen Isar und Englischem Garten am Ufer des Eisbachs
    - Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble
    - Repräsentatives Eingangsportal mit fast 6 Metern Deckenhöhe
    - Ruhiger französischer Innenhof mit Wasserspiel
    - Anspruchsvolle Gestaltung aller Nebenflächen wie z. B. repräsentative Eingangshalle im Rückgebäude,
      Fitnessbereich für die Bewohner, ebenerdiger Fahrradraum mit Elektroladestationen und Waschplatz
    - Hochmodernes komfortables Multiparksystem (36 Garagenplätze unter dem Denkmal errichtet)
    - Bis zu 3,7 Meter hohe, stuckverzierte Wohnräume
    - Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse
    - Hochwertigste Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten
    - Sonder-AfA auf die kompletten Sanierungskosten (Denkmal- und Ensemble-Schutz)
    ImpressumDr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
    HRA 100047, Amtsgericht München

    Persönlich haftende Gesellschafterin: Dr. Than Verwaltungsgesellschaft mbH
    Geschäftsführung: Dr. Rolf Than, Ron Than, Michael Kröncke
    HRB 154956, Amtsgericht München

    Königinstrasse 11a
    80539 München

    T  +49 89 255 44 652-0
    F  +49 89 255 44 652-12
    E  info@than-immobilien.de
    W  www.than-immobilien.de
    • Altbau
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtpalais Widenmayer liegt im Stadtbezirk Nr. 1 Altstadt / Lehel angrenzend an die Innenstadt und das noble Villenviertel Bogenhausen. Die Lage wird geprägt östlich durch den Herzogpark und die Isar mit dem Maximilianspark, westlich durch den Englischen Garten und unmittelbar an das Grundstück angrenzend durch den Eisbach. Südlich befinden sich der Innenstadtbereich und die Altstadt mit seinen hochherrschaftlichen Altbauten und Sehenswürdigkeiten.

    Das Lehel steht für gelebte Münchner Stadtgeschichte. Es wird aufgewertet durch ortsprägende Adressen wie z. B. den St.-Anna-Platz, den Maximiliansplatz mit dem Max-Monument oder durch das Prinz-Carl-Palais. Sehenswürdigkeiten wie etwa der 38 Meter hohe Friedensengel (häufig auch als Wahrzeichen für München gesehen), der Monopteros und der Chinesische Turm im Englischen Garten sowie eine Vielzahl von Museen wie z. B. das Bayerische Nationalmuseum oder das Haus der Kunst liegen in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. In Kombination mit der Innenstadt und den weitläufigen Grünanlagen im direkten Umfeld (Englischer Garten, Maximiliansanlage, Isarauen) sowie den angrenzenden Flüssen Isar und Eisbach, bietet der Standort ein unvergleichbares Nahversorgungs- und Freizeitangebot quasi in der Nachbarschaft.

    Durch die nur 100 Meter entfernten Bus- und Trambahn-Haltestellen, die U-Bahn mit den Linien U4 und U5 in der Nähe und die optimale Anbindung an das Fernstraßennetz ist der Standort verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Dr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
    Königinstraße 11a
    80539 München
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