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    Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    versetzt von jedem Verkehrslärm Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    versetzt von jedem Verkehrslärm
    • versetzt von jedem Verkehrslärm Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • ruhig & ohne Durchgangsverkehr gelegen Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Willkommen in der Villa
    • Wohnküche Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • große Wohnküche Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • mit viel Staumöglichkeiten Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • helles Badezimmer Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Wohnzimmer Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • groß & geräumig das Wohnen auf ca. 25 m² Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Kinderzimmer-Zugang Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Wohnzimmer-Fenster Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Rückseite Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • großer nutzbarer Garten Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • urbane Grünanlage Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Grundriss Ebene 1 Wohnung Toplage in Untergiesing - 3 Zimmer perfekter Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten

    Wohnung kaufen in München / Untergiesing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (rr351 / ID: 22559432)
    81547 München / Untergiesing
    Untergiesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    1,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Untergiesing, im Dreieck zwischen Harlaching und Haidhausen-Au, eine Lage die überzeugt.

    3 Zimmer - ein perfekter Grundriss mit ca. 80 m² WF - ein zuhause zum Wohlfühlen.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss einer gepflegten Anlage, mit einem wunderschönen Innengarten.
    Eine Diele bildet den Empfang, die Räume Wohn- Schlaf-, und Kinderzimmer schließen sich an, große Fenster mit einem phantastischem Ausblick geben der Wohnung ein besonders helle Atmosphäre .
    Ganz besonders ist die große Wohnküche hervorzuheben, ein Platz zum Kochen & Genießen für die gesamte Familie.

    Ganz besonders ist der große Dachspeicher mit ca. 50 m² Nutzfläche.

    Mit handwerklichem Geschick können Sie die Immobilie zur Galeriewohnung gestalten, sehr individuell und sehr besonders.

    Ein überaus großes Kellerabteil mit ca. 10 m² komplettiert dieses Wohnensemble.

    Es erwartet Sie:
    - das Dachgeschoss wurde erst 1988 ausgebaut und ist somit aktueller vom Baujahr
    - perfekt geschnittener Grundriss mit teilweisen Schrägen, die wunderbaren Stauraum bieten
    - perfekt geschnittener Grundriss
    - Laminatböden außer Bad und Küche
    - neues Badezimmer in 2019
    - schicke große Wohnküche mit elektrischen Geräten im Preis enthalten
    - großes Kellerabteil ca. 10 m²
    - gemeinschaftlicher großer Garten am Haus
    - wunderbarer grüner Innenhof

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 140.00qm


    Zusätzliche Angaben Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
    Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

    Hausgeld: 152,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu schönen Spaziergängen ein. Sie können entspannen und im Sommer sogar ein schönes Badeplätzchen genießen.
    Die Lage dieser Wohnung kann nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zur U Bahn U 1 sowie den Tramlinien 15 und 25 am Wettersteinplatz erreichen Sie in 15 Minuten beste Citylage.

    Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt mit schönen Grünanlagen.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
    In der Nähe befinden sich ebenfalls diverse Bildungseinrichtungen, KiTas, Schulen und Arztpraxen.

    Die nächstgelegene Autobahn (A 995) ist nur 7 Minuten entfernt mit den direkten Anbindung Richtung Süden, oder Norden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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