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    Toplage in Neuhausen- Altbauwohnung im 3.OG mit Potenzial-Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich!

    412.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,51 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Toplage in Neuhausen- Altbauwohnung im 3.OG mit Potenzial-Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich!
    Außenansicht
    • Außenansicht Toplage in Neuhausen- Altbauwohnung im 3.OG mit Potenzial-Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich!
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    • Grundriss Toplage in Neuhausen- Altbauwohnung im 3.OG mit Potenzial-Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (LS-1872 / ID: 17505644)
    80636 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    412.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käuferprovision)
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,51 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1900
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde in den Jahren 2008 bis 2010 saniert. In diesem Zuge erfolgte auch der Einbau des Liftes. Die Wohnung ist noch nicht modernisiert und an eine alleinstehende Dame vermietet die seit März 2016 die Wohnung bewohnt.

    Leider können wir Ihnen aus Rücksicht auf den Mieter keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber frei.

    HIGHLIGHTS

    + schöner Altbau
    + 3.OG
    + hohe Räume
    + Top-Lage in ruhiger Nebenstraße zur Nymphenburgerstraße
    + Lift
    + Erwerb der Nachbarwohnung (ca. 70 m² ) und damit spätere Zusammenlegung möglich
    + uvw.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.7.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Hausgeld: 138,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    87.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/07/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Bestlage in Neuhausen-Nymphenburg!

    Dieser Stadtteil ist einer der attraktivsten der Stadt! Trotz seiner unschlagbaren Angrenzung an die Münchner Innenstadt besticht er durch ein von viel Grün durchbrochenes Stadtbild. Der hohe Bestand an Altbauten, von denen die Hälfte unter Denkmalschutz steht, ergänzt dieses und perfektioniert den Eindruck eines Wohnwerten Gebietes.
    Dieser Stadtteil bietet neben vielen Grünanlagen, wie dem Olympiapark im Norden und dem Schlosspark Nymphenburg im Westen, auch geschichtlich geprägte Sehenswürdigkeiten. Darunter das Schloss Nymphenburg, die Winthirkirche und die Herz-Jesu-Kirche.

    Auf ein Glas Wein in einer Bar kann man sich in Neuhausen-Nymphenburg immer treffen. Zahlreiche Bars und Restaurants, vor allem in der naheliegenden Nymphenburgerstraße, beleben das sonst so friedliche Stadtbild.
    Die Wohnungen haben eine perfekte Lage, um alle lebenswichtigen und freizeitlichen Ziele zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich alle Stationen des öffentlichen Nahverkehrs. Ob Bus, Bahn oder U-Bahn, sie haben die Wahl, mit welchen Verkehrsmittel Sie alle Teile der Stadt erreichen wollen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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