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    Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
     Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    •  Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Hausansicht Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Drohnenaufnahme Vorderseite Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Drohnenaufnahme Rückseite Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Ausblick nach hinten mit Gemeinschaftsgarten Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Großes Bad Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Küche Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Schlafzimmer Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Türgriffe Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Grundriss Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !
    • Wohnzimmer Toplage in Harlaching - exklusive 3 Zi. Wohnung  ruhig,hell, toppausgestattet, Balkon, TG, EBK !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (JH-1880 / ID: 17756597)
    81547 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57% (incl. 19% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines eleganten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist im Villenstil errichtet und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Den Bewohnern des Hauses steht auch ein Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand zur Verfügung.

    Das Haus und die Wohnung sind sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Die Wohnung erreichen Sie entweder über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

    Die gut aufgeteilte Immobilie hat alles was man sich wünscht. Die Aufteilung mit dem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche ist ideal. Die Küche ist mit einer sehr schönen, eleganten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zum Westbalkon der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

    Von der Diele aus erreicht man die weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören zwei Bäder. Ein Gäste-/Kinderbad mit Dusche und WC, sowie das Masterbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und WC stehen den Nutzern der Wohnung zur Verfügung. Beide Bäder sind hochwertig und modern ausgestattet, das Masterbad verfügt auch über ein Fenster.

    Hochwertige, bodentiefe Fenster in den beiden Schlafzimmern machen die Zimmer hell und freundlich. Der Fischgrätparkettboden, welcher in allen Wohnräumen, sowie im Flur verlegt wurde und die Raumhöhe von ca. 2,60m verleihen der Wohnung zusätzlich eine edle Ausstrahlung.

    Neben der Einbauküche hat die Eigentümer zwei Schränke der Marke Interlübke (Kinder-und Schlafzimmer) installiert, welche für viel Stauraum sorgen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Ein Kellerabteil sowie ein großer Stellplatz in der TG (kein Duplex) gehören zur Wohnung.

    - hell, ruhig, elegant
    - sehr gepflegte Wohnanlage im Villenstil (nur 6 Einheiten pro Haus)
    - Fußbodenheizung
    - Fischgrätparkett (hochwertige Eiche)
    - Raumhöhe ca. 2,60m
    - 2 Bäder
    - bodentiefe Fenster
    - elektrische Rollläden
    - elektrische Markise
    - Balkon
    - elegante, hochwertige Einbauküche
    - Schränke in den Schlafzimmern
    -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - Kellerabteil
    u.v.m.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Das Objekt ist derzeit an ein solventes Paar vermietet, welches sehr pfleglich mit der Immobilie umgeht.

    Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir deshalb nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht, die noch von dem Eigentümer stammen.

    Hausgeld: 327,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in einer Toplage von Harlaching. Ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnt man hier. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Wettersteinplatz in ca. 10 Minuten. Tram und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar.

    Der Perlacher Forst, sowie ein Park "vor der Haustür" und die Nähe zur Münchner Innenstadt zeichnen diese Lage aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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