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    Toplage Schwabing: 3-Zimmer-Altbauwohnung

    840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
     Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    •  Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Behaglich Wohnen.... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • ....im Altbau. Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Großzügige... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • ....Wohnküche. Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Hohe Decken.... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • ....ansprechender Grundriss Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Geräumiges Badezimmer.... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • ...mit Badewanne und Dusche Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Separates Gäste-WC.... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • ...und Hauswirtschaftsraum Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • nicht maßstabsgetreu Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Mikro-Ansicht Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Makro-Ansicht Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung
    • Ruhiges Schlafzimmer.... Toplage Schwabing:  3-Zimmer-Altbauwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1711ML2 / ID: 16345185)
    80803 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823546, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    840.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lieben Sie Altbau?

    Zum Verkauf gelangt eine renovierte, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 95 m². Die Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines um die Jahrhundertwende, (1902), erbauten Stadthauses mit 17 Wohneinheiten.

    Vom modern gestalteten Eingangsbereich des Hauses betritt man durch eine gut erhaltene, alte Holzschwingtüre das schöne, großzügige Treppenhaus mit seinen ursprünglichen Holzstiegen und dem schmiede-eisernen Treppengeländer. Grüne Holzverzierungen schmücken die Rahmen der Wohnungstüren.

    Über einen für das Baujahr typischen, repräsentativen Flur gelangt man in alle Zimmer mit hohen Räumen (Deckenhöhe ca. 3,20m) und teilweise Stuck-Decken.
    Die großzügig, geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - von denen das eine zum Innenhof ausgerichtet ist - sowie ein modernes, türhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Separat neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken. Ein praktischer Wirtschaftsraum in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, rundet das Bild dieser komfortablen Altbauwohnung ab.
    Das absolute Highlight ist die großzügig geschnittene Wohnküche, die neben der neuen, hochwertigen Einbauküche, noch Platz für einen gemütlichen Esstisch am Fenster bietet.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil im Untergeschoss.
    Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

    Insgesamt ist das Anwesen sehr gepflegt.

    Voll möbliert und bestens ausgestattet!

    Ausstattungsdetails:
    - Spülmaschine
    - Kühl-,/Gefrierkombination
    - Cerankochfeld
    - Dunstabzug
    - Elektrischer Backofen
    - Mikrowelle
    - Esstisch mit 4 Stühlen
    - Waschmaschine
    - Wäschetrockner
    - Kabel-TV, Flachbildfernseher
    - Bettwäsche und Handtücher
    - Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
    - Geschirr und Küchenutensilien
    - u.a.

    Die gesamte Ausstattung ist im Preis inbegriffen. Gerne senden wir Ihnen eine vollständige Liste zu.

    In den Wohnräumen ist noch der originale Eichenparkettboden vorhanden. In der Küche wurde ein strapazierfähiger Bambus Massiv Dielenboden verlegt.
    Badezimmer und Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum, sind modern weiß und grau gefliest.
    Im Eingangsbereich wurde ein Industrie-Alu-Boden verlegt.
    Die Raumhöhe beträgt in fast allen Räumen ca. 3 m. An den Decken ist original Stuck-Dekor angebracht.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 97.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung war in den letzten Jahren erfolgreich über Mr.Lodge vermietet. Nach einer Renovierung, die mit viel Liebe zum Detail erfolgte, wurde sie teilweise neu ausgestattet und wird nun inklusive Mobiliar und Hausstand verkauft.

    Die Wohnung ist derzeit frei. Sie kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

    Diese Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum sofortigen oder späteren Selbstbezug.
    Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht
    Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um
    die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 344,00 EUR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    193.2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    09/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in Schwabing!

    Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Schwabinger Wohnlage. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

    In nur wenigen Minuten sind Sie bereits an der U-Bahn-Station Bonner Platz oder Münchner Freiheit und in der Leopoldstraße.
    Den Englischen Garten erreichen Sie in ca. 12 min.
    Er ist mit einer Fläche von 375 Hektar einer der größten Stadtparks der Welt und zu allen Jahreszeiten bei den Münchnern sehr beliebt - Freizeitort, Kulturort und eine Oase der Ruhe zugleich. Hier genießen Sie die typischen Biergärten, kulinarische Spezialitäten, bayrische Traditionen und internationales Flair.

    Anbindung zum öffentlicher Nahverkehr:
    U-Bahn-Haltestelle Münchner Freiheit: U3 und U6 in ca. 8 Gehminuten.
    Bus-Haltestelle Pündterplatz 53, 59, N43 in ca. 1 Gehminute. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823546, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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