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    Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    Außenansicht
    • Außenansicht Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Grundriss Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnzimmer Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Schlafzimmer Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Kinderzimmer Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnküche Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnungsflur Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Bad mit bodengleicher Dusche Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Gäste-WC Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Südloggia Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Ansprechpartner Top renovierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Tiefgarageneinzelstellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0174 / ID: 22071364)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    7.530,12 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die top renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit dem Lift erreicht man bequem die Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die hellen Räume. Man betritt die Wohnung über den Wohnungsflur mit angrenzender Garderobe sowie einer Diele. Über die Diele sind neben dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für eine Waschmaschine auch Gäste-WC mit Waschbecken erreichbar. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer verfügt die Wohnung noch über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. Die Wohnküche mit Fenster ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021/2022 komplett modernisiert. Dabei wurde die komplette Elektrik erneuert, in jedem Zimmer befinden sich Anschlüsse für Computer, Fernseher und Telefon. Außerdem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC neu gefliest, die Armaturen erneuert sowie die Decke abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. Alle Wohnräume sowie die Diele, der Flur, die Garderobe und auch die Küche wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Türen sowie die Türzargen wurden neu gestrichen. Auch in der Wohnanlage selber wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden z.B. im Jahr 2007 die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2007/2009 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Flachdach wurde 2020 saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Beides ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist für Familien oder Kapitalanleger sehr interessant. Ein Einzug ist jederzeit möglich!

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Handtuchheizung, Fahrradraum/ -keller

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München - Blumenau

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 324,06 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007, 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Blumenau ist eine Siedlung im Stadtbezirk Hadern. Der Name Blumenau wurde 1964 vom Hauptausschuss des Stadtrates beschlossen und ist zurückzuführen auf die vielen Straßennamen, die nach Blumen benannt sind. So befinden sich hier unter anderem die Silberdistel-, Veilchen-, Krokus- und die Primelstraße. In der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Wohnung befinden sich die freien Felder, die zu Spaziergängen oder zum Joggen einladen. Das Wohnquartier erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im erweiterten Umkreis vorhanden. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich ca. zehn Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Zum Einkaufszentrum Haderner Stern sind es gut zehn Fahrminuten. Innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich drei Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Anbindung mit dem PKW ist als gut zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau (A96) sowie auf den Mittleren Ring oder die A8 Richtung Stuttgart. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.