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    Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage

    354.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1986
    Wohnbereich Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Zutritt zum Essbereich vom Maisonette kommend Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Zutritt zum Balkon Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Wohnbereich Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Blick zur Treppe vom Essbereich Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Schlafecke Maisonette Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Eingangsbereich mit Einbauschrank Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Küche mit Einbauküche von Nolte Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Badezimmer Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • West-Balkon Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • West-Balkon Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Wohnungstüre Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Treppenaufgang Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Duplex Stellplatz - oben - Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage
    • Zugang zum Haus im Grünen Top renovierte Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435010-03929 / ID: 16155172)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 743604-20, 0151 50143295
    Kosten
    Kaufpreis
    354.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Maisonette Dachgeschoss Wohnung besticht durch ihre hochwertige, gepflegte Ausstattung und ihre besondere Gemütlichkeit. Sie befindet sich in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
    In der geräumigen Diele ist praktischerweise ein Einbauschrank eingepasst, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Alltagsgegenstände bietet. Hier wurden pflegeleichte Fliesen in Holzoptik verlegt.
    Von dort gelangen Sie in den 32 m² großen Wohn- Essbereich, der mit einer Raumhöhe im Dachspitz von 4,55m und der schönen Holzdecke einen besonderen Charme versprüht. Die Spindeltreppe aus Buche, welche auch als Raumteiler dient, passt farblich zu dem Vollholzparkett. Der angrenzende West-Balkon verleiht der Wohnung Luftigkeit und die Sonne lässt sich dort im Sommer bis in die Abendstunden genießen. Mit Hilfe der elektrischen Jalousien können Sie die Helligkeit bei Bedarf komfortabel regulieren.
    In der kleinen aber feinen Küche ist eine Premium Einbauküche von Nolte mit hellen Echtlackfronten, Backofen und Mikrowelle in Bauchhöhe, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Granit Arbeitsplatte, farblich passend zum Granitboden "Paradieso Bash", eingebaut. Alle Elektrogeräte sind Markengeräte von Siemens/AEG.
    Das in 2014 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Echtglasdusche und einen dekorativen Handtuchheizkörper. Geschmackvoll auch hier ist die Holzdecke, welche ästhetisch in das Raumgefüge integriert wurde.
    Über die Spindeltreppe erreichen Sie die wohlige Schlafnische. Ein Velux-Dachfenster dient hier der idealen Belüftung, darüber hinaus verspricht das elektrische Solarrollo einen optimalen Sonnen- und Hitzeschutz.
    Die komplette Wohnung wurde seit 2011 nach und nach mit Liebe zum Detail saniert -> Ende 2012 die Küche, Ende 2014 das Badezimmer und Anfang 2015 der Flur.
    Zu der Wohnung gehört ein 4 qm großer, gemauerter Keller und ein oberer Duplex Stellplatz.

    - West-Balkon
    - elektrische Jalousien
    - gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus
    - neuwertiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
    - neuwertige Nolte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten von Siemens/AEG
    - neue 3-fach verglaste Holzfenster
    - neue Heizkörper
    - 3 Fernsehanschlüsse im Wohnbereich
    - Decken/Wände gespachtelt und gestrichen
    - Gemeinschaftswaschraum im Keller
    - Duplex Stellplatz "oben"

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 344.000,00 € Wohnung + 10.000,00 € Einbauküche und unten aufgeführtes Inventar + 20.000,00 € Duplex Stellplatz.

    Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, Küchen- / Badezimmermöbel, Einbauschrank im Flur, Lampen in der Küche, Flur und Badezimmer.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 224,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Fürstenried besticht durch seine gute Infrastruktur, ist urban und gleichzeitig finden Sie hier zahlreiche Parks (z.B. Forstenrieder Park), Angebote für Freizeitaktivitäten und vielfältige Naherholungsorte in unmittelbarer Nähe.
    Die U-Bahn (Fürstenried West, U3) ist fußläufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen, von dort aus ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Rewe, Penny, Rossmann sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
    Darüber hinaus gelangen Sie in Kürze zu Schulen aller Art, Kindergärten, Ärztehäusern und vielem mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 743604-20, 0151 50143295
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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