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Blick aus dem Fenster
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/612-612/010705 / ID: 22814806)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Eugenie Friedel Sendlinger-Tor-Platz 1 80336 München
+49 89 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dachgeschosswohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen Laims. Sie ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung glänzt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren erstklassigen Grundriss sowie einem spektakulärem Ausblick. Treten Sie ein in die sehr ansprechenden Diele, in der es Platz genug für eine Garderobe gibt. Links befindet sich dann direkt der Abstellraum, in dem Sie Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und viele weitere Dinge problemlos anschließen und aufbewahren können. Über die offene Diele gelangen Sie rechts in das geräumige Wohn-Esszimmer. Dieses bietet Ihnen einen wunderbaren Blick über die Dächer von München. Die wunderschöne Dachterrasse lässt Sie einen traumhaften Blick bis zu den Bergen erleben. Die Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Relaxen ein. Sie können bei schönem Wetter grillen oder in ruhiger Atmosphäre Ihren Abend mit Gästen genießen. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige Einbauküche mit glänzender Granit-Arbeitsplatte. Sie bietet reichlich Platz und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Die Einbauküche im Wert von 13.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer geht es weiter über einen Flur linker Hand in das Büro/Gäste- oder Kinderzimmer. Rechter Hand erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Dazwischen befindet sich das modern gestaltete Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein großes Badfenster spendet Ihnen viel Tageslicht. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Kaufpreis der Wohnung 835.000 € + 1 Duplexparker 20.000 € = Gesamtkaufpreis 855.000 € Lassen Sie sich die wunderschöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tram - S-Bahn - U-Bahn - MVV-Anschluss Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Granit Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Exklusives Wohnen über den Dächern von Laim Hausgeld: 314,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen und erstreckt sich bis zur Autobahn A96 München-Lindau. Im Norden liegen die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und an Hadern.
Das historische Zentrum bildet der Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Biergärten, Schulen und Kindergärten liegen im fußläufigen Bereich. Ebenso sind der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Die Haltestelle Laimer Platz mit den U-Bahnlinien U4/U5 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Den Hauptbahnhof und die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten (die U5 benötigt ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof und nur 15 Minuten zum Ostbahnhof). Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
