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    Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum

    749.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Süd West Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    Ansicht Süd West
    • Ansicht Süd West Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Gartenansicht Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Ansicht Straße Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Fassadendetails Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Gartenübersicht Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Ansicht Süd Ost Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Innenansicht Illustration Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Treppenhaus mit Natursteinbelag Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Keller und Tiefgarage Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Grundriss Wohnung 2 Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Beispiel Bad Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Beispiel Küche Top-Lage am Pasing Nymphenburg Kanal - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14-02 / ID: 12488227)
    Chopinstraße 26
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Wohnart Hausbau GmbH
    Hans-Jürgen Werner
    Oelmüllerstrasse 9
    82166 Gräfelfing
    www.wohnart.info
    089-71 09 08 84
    089-71 09 08 86
    Kosten
    Kaufpreis
    749.500,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    05-2017
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 1.060m² großen Grundstück entstanden 7 elegante und hochwertige Eigentumswohnungen.

    Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise als zeitgemäßes Energieeffizienzhaus 70 Stand EneV 2013 gebaut.

    Bei diesem Bauvorhaben legen wir besonderen Wert auf die elegante und feine Architektur des Gebäudes, die durch zahlreiche aufwändige Fassadendetails sowie eine abgestimmte Farbgebung unterstrichen wird.

    Nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

    Alle Wohnungen haben große, gut nutzbare Balkone, Terrassen und Dachterrassen , die viel Privatsphäre bieten.

    KfW-Energieeffizienzhaus 70, Stand 01.10.2013l

    Gasbrennwertheizung mit Solaranlage

    Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung als Holz-Alu-Fenster

    dezentrales Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

    schöne große Bäder größtenteils mit Tageslicht,

    hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen

    komfortable Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

    geölter Eichenparkett als Einzelstabparkett in den Wohn- und Schlafräumen

    individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen

    weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen

    Video-Gegensprechanlage

    Tiefgaragen-Stellplätze (Einzelstellplätze – keine Duplex)  mit Vorbereitung für E-Tankstellen an allen Stellplätzen  



    Zusätzliche Angaben Haben Sie weitere Anregungen, sprechen Sie uns einfach an!

    Weitere Information über unsere Referenzen, sowie die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne persönlich, oder Sie besuchen uns einfach auf unserer Homepage :
    www.wohnart.info
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    A
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude WOHNART Am Nymphenburg Kanal in der Chopinstraße 26 entsteht in einer außergewöhnlichen Lage in der Villenkolonie I am
    Pasing – Nymphenburg Kanal. Dieses Gebiet wurde ca. ab 1892 vom Architekten "August Exter" geplant und erbaut.

    Das Grundstück befindet sich umgeben von zahlreichen bereits sanierten und restaurierten Villen auf großzügigen Grundstücken.

    Durch die fußläufige Nähe zum neu gestaltetem Pasinger Stadtkern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, insbesondere alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sehr ut erreichbar.
    Besuchen Sie den Pasinger Marienplatz, die neuen Pasing Arcaden oder den Pasinger Viktualienmarkt, das Westbad mit Hallen- und Sommerfreibad und die "Kunsteisbahn West" .
    Für ausgiebige Spaziergänge sind die Grünanlage am Durchblick, der Nymphenburger Schlosspark  der die Naherholungsgebiete "An der Würm" und  das "Schloss Blutenburg" ideale Ausflugsziele.

    Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem ausgedehnten Spaziergang von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnumfeldes.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wohnart Hausbau GmbH
    Hans-Jürgen Werner
    Oelmüllerstrasse 9
    82166 Gräfelfing
    Telefon 089-71 09 08 84
    Fax 089-71 09 08 86
    E-Mail hj.werner@wohnart.info
    URL www.wohnart.info
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